Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenpad 2

5995AL Kessel

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.553
+7,2%
[ € 142.167 – € 180.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.469[ € 149.596 – € 165.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.743[ € 157.375 – € 173.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenpad 2 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.553 (€ 2.154 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,6%
+€ 10.82312 maanden +7,2%
+€ 4.98412 mnd vs. NL +3,3%
Beukenpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.553 voor Beukenpad 2 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenpad 2 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.743. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 161.553.

Verwachte verkoopprijs Beukenpad 2
€ 165.743[ € 157.375 – € 173.940 ]
Verkoper houdt over€ 162.670−€ 3.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.208+€ 5.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenpad 2 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.100 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenpad 2
Onder gem. in buurt Kessel-centrumBoven gem.
€ 157.469[ € 149.596 – € 165.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.100[ € 1.995 – € 2.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kessel-centrum
€ 454.143[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenpad 2 adviseren wij in een bod van € 165.743, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 157.469 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.553+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.743+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.030+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 157.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenpad 2 in Kessel bedragen € 866 per maand bij een woningwaarde van € 161.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 790
OZB€ 9
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 866
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.553
Verwachte verkoopprijs€ 165.743
Verwachte vraagprijs€ 157.469
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel-centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kessel-centrum

Kessel-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Ursulahof 145, 5995CC Kessel
Sint Ursulahof 145
1988 · 82 m²
€ 272.520
Straatbeeld van Molenstraat 54, 5995BZ Kessel
Molenstraat 54
1967 · 134 m²
€ 424.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.553 is Beukenpad 2 een van de meer betaalbare woningen in Kessel-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenpad 2 in Kessel.

Wat is Beukenpad 2 in Kessel waard?
Beukenpad 2 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.553 (bandbreedte € 142.167 – € 180.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kessel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenpad 2 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Beukenpad 2 in Kessel is in oktober 2026 € 157.469 (bandbreedte € 149.596 – € 165.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenpad 2 in Kessel?
Voor Beukenpad 2 adviseren wij een bod van € 165.743 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenpad 2 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenpad 2 in Kessel bedragen € 866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 790 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenpad 2 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenpad 2 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 10.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel-centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Beukenpad 2 ligt rond € 161.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenpad 2?
Huishoudens in de buurt van Beukenpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).