Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 8

5995AM Kessel

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.714
+7,2%
[ € 261.988 – € 333.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.085[ € 276.531 – € 305.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.494[ € 289.251 – € 319.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 8 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.714 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,6%
+€ 19.94412 maanden +7,2%
+€ 9.18312 mnd vs. NL +3,3%
Esdoornstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.714 voor Esdoornstraat 8 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 8 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.494. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.714.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 8
€ 304.494[ € 289.251 – € 319.698 ]
Verkoper houdt over€ 299.895−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.734+€ 8.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 8 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 8
Onder gem. in buurt Kessel-centrumBoven gem.
€ 291.085[ € 276.531 – € 305.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kessel-centrum
€ 454.143[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 8 adviseren wij in een bod van € 304.494, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.085 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.714+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.494+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.719+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 291.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 8 in Kessel bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 297.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.714
Verwachte verkoopprijs€ 304.494
Verwachte vraagprijs€ 291.085
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel-centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kessel-centrum

Kessel-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Ursulahof 145, 5995CC Kessel
Sint Ursulahof 145
1988 · 82 m²
€ 272.520
Straatbeeld van Veersepad 14, 5995AE Kessel
Veersepad 14
1988 · 179 m²
€ 573.925
Straatbeeld van Molenstraat 23, 5995BH Kessel
Molenstraat 23
1966 · 187 m²
€ 511.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.714 is Esdoornstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kessel-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 8 in Kessel.

Wat is Esdoornstraat 8 in Kessel waard?
Esdoornstraat 8 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.714 (bandbreedte € 261.988 – € 333.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kessel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 8 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 8 in Kessel is in oktober 2026 € 291.085 (bandbreedte € 276.531 – € 305.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 8 in Kessel?
Voor Esdoornstraat 8 adviseren wij een bod van € 304.494 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 8 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 8 in Kessel bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 8 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 8 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel-centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 8 ligt rond € 297.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).