Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 8

5995BJ Kessel

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.412
+7,2%
[ € 406.043 – € 516.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.138[ € 429.531 – € 474.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.877[ € 447.142 – € 494.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 8 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.412 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,6%
+€ 30.91012 maanden +7,2%
+€ 14.23212 mnd vs. NL +3,3%
Molenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.412 voor Molenstraat 8 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 8 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.877. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.412.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 8
€ 470.877[ € 447.142 – € 494.210 ]
Verkoper houdt over€ 464.447−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.445+€ 11.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 8 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 8
Onder gem. in buurt Kessel-centrumBoven gem.
€ 452.138[ € 429.531 – € 474.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kessel-centrum
€ 454.143[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 470.877, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.138 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.412+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.877+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.421+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 452.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 8 in Kessel bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 461.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.412
Verwachte verkoopprijs€ 470.877
Verwachte vraagprijs€ 452.138
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel-centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kessel-centrum

Kessel-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Ursulahof 145, 5995CC Kessel
Sint Ursulahof 145
1988 · 82 m²
€ 272.520
Straatbeeld van Veersepad 14, 5995AE Kessel
Veersepad 14
1988 · 179 m²
€ 573.925
Straatbeeld van Veersepad 12, 5995AE Kessel
Veersepad 12
1988 · 192 m²
€ 605.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.412 ligt Molenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kessel-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 8 in Kessel.

Wat is Molenstraat 8 in Kessel waard?
Molenstraat 8 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.412 (bandbreedte € 406.043 – € 516.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kessel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 8 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 8 in Kessel is in oktober 2026 € 452.138 (bandbreedte € 429.531 – € 474.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 8 in Kessel?
Voor Molenstraat 8 adviseren wij een bod van € 470.877 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 8 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 8 in Kessel bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 8 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 8 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel-centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 8 ligt rond € 461.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).