Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarloseweg 11A

5995BK Kessel

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.531
+7,2%
[ € 350.707 – € 446.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.314[ € 369.848 – € 408.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.966[ € 387.231 – € 427.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarloseweg 11A in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.531 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,6%
+€ 26.69812 maanden +7,2%
+€ 12.29312 mnd vs. NL +3,3%
Baarloseweg 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.531 voor Baarloseweg 11A in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarloseweg 11A in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.966. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 398.531.

Verwachte verkoopprijs Baarloseweg 11A
€ 407.966[ € 387.231 – € 427.993 ]
Verkoper houdt over€ 402.228−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.275+€ 10.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarloseweg 11A in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Baarloseweg 11A
Onder gem. in buurt Kessel-centrumBoven gem.
€ 389.314[ € 369.848 – € 408.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kessel-centrum
€ 454.143[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarloseweg 11A adviseren wij in een bod van € 407.966, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 389.314 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.531+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.966+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.364+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarloseweg 11A zal in bij een vraagprijs van € 389.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarloseweg 11A in Kessel bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 398.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarloseweg 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.531
Verwachte verkoopprijs€ 407.966
Verwachte vraagprijs€ 389.314
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel-centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kessel-centrum

Kessel-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Ursulahof 145, 5995CC Kessel
Sint Ursulahof 145
1988 · 82 m²
€ 272.520
Straatbeeld van Veersepad 14, 5995AE Kessel
Veersepad 14
1988 · 179 m²
€ 573.925
Straatbeeld van Veersepad 12, 5995AE Kessel
Veersepad 12
1988 · 192 m²
€ 605.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.531 zit Baarloseweg 11A in het middensegment van Kessel-centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baarloseweg 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarloseweg 11A in Kessel.

Wat is Baarloseweg 11A in Kessel waard?
Baarloseweg 11A in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.531 (bandbreedte € 350.707 – € 446.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kessel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarloseweg 11A in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Baarloseweg 11A in Kessel is in oktober 2026 € 389.314 (bandbreedte € 369.848 – € 408.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarloseweg 11A in Kessel?
Voor Baarloseweg 11A adviseren wij een bod van € 407.966 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarloseweg 11A in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Baarloseweg 11A in Kessel bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarloseweg 11A in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarloseweg 11A in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarloseweg 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel-centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Baarloseweg 11A ligt rond € 398.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarloseweg 11A?
Huishoudens in de buurt van Baarloseweg 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).