Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 18

5995CM Kessel

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.692
+7,2%
[ € 598.129 – € 761.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.169[ € 635.711 – € 702.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.380[ € 655.418 – € 724.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 18 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.692 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.916Sinds september +0,6%
+€ 45.53312 maanden +7,2%
+€ 20.96512 mnd vs. NL +3,3%
Frans Halsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.692 voor Frans Halsstraat 18 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 18 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.380. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 679.692.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 18
€ 690.380[ € 655.418 – € 724.408 ]
Verkoper houdt over€ 681.536−€ 8.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.338+€ 15.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 18 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 18
Onder gem. in buurt Kessel-centrumBoven gem.
€ 669.169[ € 635.711 – € 702.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.132 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kessel-centrum
€ 454.143[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 690.380, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 669.169 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.692+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.380+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.899+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 669.169 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 18 in Kessel bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 679.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.324
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.692
Verwachte verkoopprijs€ 690.380
Verwachte vraagprijs€ 669.169
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel-centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kessel-centrum

Kessel-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeselseweg 26A, 5995AR Kessel
Beeselseweg 26A
1996 · 222 m²
€ 858.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.692 duidelijk in het hogere segment van Kessel-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 18 in Kessel.

Wat is Frans Halsstraat 18 in Kessel waard?
Frans Halsstraat 18 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.692 (bandbreedte € 598.129 – € 761.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kessel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 18 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 18 in Kessel is in oktober 2026 € 669.169 (bandbreedte € 635.711 – € 702.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 18 in Kessel?
Voor Frans Halsstraat 18 adviseren wij een bod van € 690.380 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 18 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 18 in Kessel bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.324 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 18 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 18 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 45.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel-centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 18 ligt rond € 679.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).