Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 6

5995CM Kessel

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.955
+7,2%
[ € 437.320 – € 556.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.895[ € 462.550 – € 511.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.223[ € 481.515 – € 532.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 6 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.955 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +0,6%
+€ 33.29112 maanden +7,2%
+€ 15.32812 mnd vs. NL +3,3%
Frans Halsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.955 voor Frans Halsstraat 6 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 6 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.223. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.955.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 6
€ 507.223[ € 481.515 – € 532.201 ]
Verkoper houdt over€ 500.394−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.517+€ 12.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 6 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 6
Onder gem. in buurt Kessel-centrumBoven gem.
€ 486.895[ € 462.550 – € 511.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kessel-centrum
€ 454.143[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 507.223, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.895 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.955+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.223+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.584+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 486.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 6 in Kessel bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 496.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.955
Verwachte verkoopprijs€ 507.223
Verwachte vraagprijs€ 486.895
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel-centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kessel-centrum

Kessel-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 4, 5995CP Kessel
Rembrandtstraat 4
2005 · 100 m²
€ 359.699
Straatbeeld van Sint Ursulahof 145, 5995CC Kessel
Sint Ursulahof 145
1988 · 82 m²
€ 272.520
Straatbeeld van Veersepad 14, 5995AE Kessel
Veersepad 14
1988 · 179 m²
€ 573.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.955 ligt Frans Halsstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kessel-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 6 in Kessel.

Wat is Frans Halsstraat 6 in Kessel waard?
Frans Halsstraat 6 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.955 (bandbreedte € 437.320 – € 556.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kessel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 6 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 6 in Kessel is in oktober 2026 € 486.895 (bandbreedte € 462.550 – € 511.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 6 in Kessel?
Voor Frans Halsstraat 6 adviseren wij een bod van € 507.223 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 6 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 6 in Kessel bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 6 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 6 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel-centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 6 ligt rond € 496.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).