Woningwaarde Oyen 8

5995PN Kessel

252 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 1.114Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 280.826

+7,2%

[ € 247.127 – € 314.525 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 274.449[ € 260.727 – € 288.171 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 287.352[ € 272.720 – € 301.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Oyen 8 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.826 (€ 1.114 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 18.81312 maanden +7,2%+7,2%

+€ 8.66212 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Oyen 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.826 voor Oyen 8 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oyen 8 in Kessel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 287.352. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.826.

Verwachte verkoopprijs Oyen 8

€ 287.352[ € 272.720 – € 301.427 ]

Verkoper houdt over€ 282.941−€ 4.411 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 295.249+€ 7.897 kosten koper

Verkoopprijs€ 287.352

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.161

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 282.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oyen 8 in Kessel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 274.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.089 per m².

Verwachte vraagprijs Oyen 8

Onder gem. in KesselBoven gem.

€ 274.449[ € 260.727 – € 288.171 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.089[ € 1.035 – € 1.144 ]

Gem. vraagprijs in Kessel

€ 490.333[ € 265.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oyen 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 287.352, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.449 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.826+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 287.352+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 301.720+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oyen 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 274.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oyen 8 in Kessel bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 280.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 481.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.498/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373

OZB€ 16

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.498

Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oyen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte252 m²

Perceeloppervlakte1.528 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.826

Verwachte verkoopprijs€ 287.352

Verwachte vraagprijs€ 274.449

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Hout-Oijen→

PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hout-Oijen besteden gemiddeld € 316 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 163/mndElektriciteit (4.900 kWh/jr)Elektriciteit(4.900 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.920 kWh/jr)Teruglevering(2.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (25%)

C (25%)

D (17%)

E (4%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied Hout-Oijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hout-Oijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.826 is Oyen 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hout-Oijen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oyen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oyen 8 in Kessel.

Wat is Oyen 8 in Kessel waard?

Oyen 8 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.826 (bandbreedte € 247.127 – € 314.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hout-Oijen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oyen 8 in Kessel?

De verwachte vraagprijs van Oyen 8 in Kessel is in oktober 2026 € 274.449 (bandbreedte € 260.727 – € 288.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.114.

Hoeveel moet ik overbieden op Oyen 8 in Kessel?

Voor Oyen 8 adviseren wij een bod van € 287.352 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oyen 8 in Kessel?

De geschatte bruto maandlasten van Oyen 8 in Kessel bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oyen 8 in Kessel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oyen 8 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oyen 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hout-Oijen is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Oyen 8 ligt rond € 280.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oyen 8?

Huishoudens in de buurt van Oyen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 316 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hout-Oijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.