Huiswaardemeter

Woningwaarde Oyen 8A

5995PN Kessel

218 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.001
+7,2%
[ € 389.841 – € 496.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.012[ € 412.311 – € 455.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.176[ € 429.216 – € 474.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Oyen 8A in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.001 (€ 2.032 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,6%
+€ 29.67712 maanden +7,2%
+€ 13.66412 mnd vs. NL +3,3%
Oyen 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.001 voor Oyen 8A in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oyen 8A in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.176. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.001.

Verwachte verkoopprijs Oyen 8A
€ 452.176[ € 429.216 – € 474.397 ]
Verkoper houdt over€ 445.952−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.370+€ 11.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oyen 8A in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.991 per m².

Verwachte vraagprijs Oyen 8A
Onder gem. in KesselBoven gem.
€ 434.012[ € 412.311 – € 455.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.991[ € 1.891 – € 2.090 ]
Gem. vraagprijs in Kessel
€ 490.333[ € 265.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oyen 8A adviseren wij in een bod van € 452.176, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.012 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.001+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.176+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.785+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oyen 8A zal in bij een vraagprijs van € 434.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oyen 8A in Kessel bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 443.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oyen 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte997 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.001
Verwachte verkoopprijs€ 452.176
Verwachte vraagprijs€ 434.012
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Hout-Oijen→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hout-Oijen besteden gemiddeld € 316 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
A (25%)
B (25%)
C (25%)
D (17%)
E (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Hout-Oijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hout-Oijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ondersteweg 4, 5995PS Kessel
Ondersteweg 4
1926 · 80 m²
€ 368.672
Straatbeeld van Ondersteweg 16, 5995PS Kessel
Ondersteweg 16
1965 · 256 m²
€ 574.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.001 is Oyen 8A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hout-Oijen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oyen 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oyen 8A in Kessel.

Wat is Oyen 8A in Kessel waard?
Oyen 8A in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.001 (bandbreedte € 389.841 – € 496.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hout-Oijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oyen 8A in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Oyen 8A in Kessel is in oktober 2026 € 434.012 (bandbreedte € 412.311 – € 455.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Oyen 8A in Kessel?
Voor Oyen 8A adviseren wij een bod van € 452.176 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oyen 8A in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Oyen 8A in Kessel bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oyen 8A in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oyen 8A in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oyen 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hout-Oijen is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Oyen 8A ligt rond € 443.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oyen 8A?
Huishoudens in de buurt van Oyen 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 316 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hout-Oijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.