Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Hagendoorn 4

5995XC Kessel

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.829
+7,2%
[ € 519.050 – € 660.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.172[ € 549.263 – € 607.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.721[ € 571.234 – € 631.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Hagendoorn 4 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.829 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds september +0,6%
+€ 39.51312 maanden +7,2%
+€ 18.19312 mnd vs. NL +3,3%
Aan de Hagendoorn 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.829 voor Aan de Hagendoorn 4 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Hagendoorn 4 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.721. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.829.

Verwachte verkoopprijs Aan de Hagendoorn 4
€ 601.721[ € 571.234 – € 631.364 ]
Verkoper houdt over€ 593.852−€ 7.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.905+€ 14.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Hagendoorn 4 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Hagendoorn 4
Onder gem. in buurt Kessel-centrumBoven gem.
€ 578.172[ € 549.263 – € 607.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.420 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kessel-centrum
€ 454.143[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Hagendoorn 4 adviseren wij in een bod van € 601.721, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.172 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.829+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.721+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.807+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Hagendoorn 4 zal in bij een vraagprijs van € 578.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Hagendoorn 4 in Kessel bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 589.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Hagendoorn 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.829
Verwachte verkoopprijs€ 601.721
Verwachte vraagprijs€ 578.172
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel-centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kessel-centrum

Kessel-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeselseweg 26A, 5995AR Kessel
Beeselseweg 26A
1996 · 222 m²
€ 858.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan de Hagendoorn 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.829 duidelijk in het hogere segment van Kessel-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aan de Hagendoorn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Hagendoorn 4 in Kessel.

Wat is Aan de Hagendoorn 4 in Kessel waard?
Aan de Hagendoorn 4 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.829 (bandbreedte € 519.050 – € 660.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kessel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Hagendoorn 4 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Aan de Hagendoorn 4 in Kessel is in oktober 2026 € 578.172 (bandbreedte € 549.263 – € 607.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Hagendoorn 4 in Kessel?
Voor Aan de Hagendoorn 4 adviseren wij een bod van € 601.721 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Hagendoorn 4 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Hagendoorn 4 in Kessel bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Hagendoorn 4 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Hagendoorn 4 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 39.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Hagendoorn 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel-centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Hagendoorn 4 ligt rond € 589.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Hagendoorn 4?
Huishoudens in de buurt van Aan de Hagendoorn 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).