Huiswaardemeter

Woningwaarde Merwijckstraat 17

5995XK Kessel

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.067
+7,2%
[ € 272.859 – € 347.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.014[ € 287.863 – € 318.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.284[ € 301.393 – € 333.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Merwijckstraat 17 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.067 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,6%
+€ 20.77212 maanden +7,2%
+€ 9.56412 mnd vs. NL +3,3%
Merwijckstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.067 voor Merwijckstraat 17 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merwijckstraat 17 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.284. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.067.

Verwachte verkoopprijs Merwijckstraat 17
€ 317.284[ € 301.393 – € 333.119 ]
Verkoper houdt over€ 312.544−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.780+€ 8.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merwijckstraat 17 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Merwijckstraat 17
Onder gem. in buurt Kessel-centrumBoven gem.
€ 303.014[ € 287.863 – € 318.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.937 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kessel-centrum
€ 454.143[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merwijckstraat 17 adviseren wij in een bod van € 317.284, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.014 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.067+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.284+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.148+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merwijckstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 303.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merwijckstraat 17 in Kessel bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 310.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merwijckstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.067
Verwachte verkoopprijs€ 317.284
Verwachte vraagprijs€ 303.014
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel-centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kessel-centrum

Kessel-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 4, 5995CP Kessel
Rembrandtstraat 4
2005 · 100 m²
€ 359.699
Straatbeeld van Sint Ursulahof 145, 5995CC Kessel
Sint Ursulahof 145
1988 · 82 m²
€ 272.520
Straatbeeld van Veersepad 14, 5995AE Kessel
Veersepad 14
1988 · 179 m²
€ 573.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.067 is Merwijckstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Kessel-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Merwijckstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merwijckstraat 17 in Kessel.

Wat is Merwijckstraat 17 in Kessel waard?
Merwijckstraat 17 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.067 (bandbreedte € 272.859 – € 347.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kessel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merwijckstraat 17 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Merwijckstraat 17 in Kessel is in oktober 2026 € 303.014 (bandbreedte € 287.863 – € 318.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Merwijckstraat 17 in Kessel?
Voor Merwijckstraat 17 adviseren wij een bod van € 317.284 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merwijckstraat 17 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Merwijckstraat 17 in Kessel bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merwijckstraat 17 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merwijckstraat 17 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merwijckstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel-centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Merwijckstraat 17 ligt rond € 310.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merwijckstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Merwijckstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).