Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 31

5995XL Kessel

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.408
+7,2%
[ € 271.399 – € 345.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.275[ € 286.211 – € 316.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.710[ € 299.663 – € 331.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 31 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.408 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,6%
+€ 20.66012 maanden +7,2%
+€ 9.51212 mnd vs. NL +3,3%
Mariastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.408 voor Mariastraat 31 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 31 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.710. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 308.408.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 31
€ 315.710[ € 299.663 – € 331.207 ]
Verkoper houdt over€ 310.987−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.174+€ 8.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 31 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 31
Onder gem. in buurt Kessel-centrumBoven gem.
€ 301.275[ € 286.211 – € 316.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kessel-centrum
€ 454.143[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 31 adviseren wij in een bod van € 315.710, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.275 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.408+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.710+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.496+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 301.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 31 in Kessel bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 308.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.408
Verwachte verkoopprijs€ 315.710
Verwachte vraagprijs€ 301.275
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel-centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kessel-centrum

Kessel-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 54, 5995BZ Kessel
Molenstraat 54
1967 · 134 m²
€ 424.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.408 is Mariastraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Kessel-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 31 in Kessel.

Wat is Mariastraat 31 in Kessel waard?
Mariastraat 31 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.408 (bandbreedte € 271.399 – € 345.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kessel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 31 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 31 in Kessel is in oktober 2026 € 301.275 (bandbreedte € 286.211 – € 316.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 31 in Kessel?
Voor Mariastraat 31 adviseren wij een bod van € 315.710 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 31 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 31 in Kessel bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 31 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 31 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel-centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 31 ligt rond € 308.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).