Huiswaardemeter

Woningwaarde Dansersweg 10

3286LH Klaaswaal

205 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.111.097
+14,5%
[ € 977.765 – € 1.244.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.087.552[ € 1.033.174 – € 1.141.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.135.152[ € 1.077.600 – € 1.191.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Dansersweg 10 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.111.097 (€ 5.420 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.464Sinds september +1,1%
+€ 140.67512 maanden +14,5%
+€ 103.08012 mnd vs. NL +10,6%
Dansersweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.111.097 voor Dansersweg 10 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dansersweg 10 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.135.152. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.111.097.

Verwachte verkoopprijs Dansersweg 10
€ 1.135.152[ € 1.077.600 – € 1.191.033 ]
Verkoper houdt over€ 1.121.415−€ 13.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.160.005+€ 24.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.135.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.121.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dansersweg 10 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.087.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.305 per m².

Verwachte vraagprijs Dansersweg 10
Onder gem. in KlaaswaalBoven gem.
€ 1.087.552[ € 1.033.174 – € 1.141.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.305[ € 5.040 – € 5.570 ]
Gem. vraagprijs in Klaaswaal
€ 581.708[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dansersweg 10 adviseren wij in een bod van € 1.135.152, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.087.552 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.111.097+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.135.152+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.191.910+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dansersweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.087.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dansersweg 10 in Klaaswaal bedragen € 5.611 per maand bij een woningwaarde van € 1.111.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.433
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.955.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dansersweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte827 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.111.097
Verwachte verkoopprijs€ 1.135.152
Verwachte vraagprijs€ 1.087.552
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Buitengebied→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Buitengebied besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (21%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (21%)

Wonen in Klaaswaal Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klaaswaal Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claes Danckaertzstraat 6A, 3286AC Klaaswaal
Claes Danckaertzstraat 6A
2026 · 120 m²
€ 594.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dansersweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.111.097 duidelijk in het hogere segment van Klaaswaal Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dansersweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dansersweg 10 in Klaaswaal.

Wat is Dansersweg 10 in Klaaswaal waard?
Dansersweg 10 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.111.097 (bandbreedte € 977.765 – € 1.244.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dansersweg 10 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Dansersweg 10 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 1.087.552 (bandbreedte € 1.033.174 – € 1.141.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Dansersweg 10 in Klaaswaal?
Voor Dansersweg 10 adviseren wij een bod van € 1.135.152 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dansersweg 10 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dansersweg 10 in Klaaswaal bedragen € 5.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.111.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.433 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dansersweg 10 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dansersweg 10 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 140.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dansersweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Buitengebied is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Dansersweg 10 ligt rond € 1.111.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dansersweg 10?
Huishoudens in de buurt van Dansersweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.