Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 154A

7891AV Klazienaveen

190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.084
+12,2%
[ € 359.114 – € 457.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.276[ € 382.162 – € 422.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.976[ € 393.245 – € 434.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 154A in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.084 (€ 2.148 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.901Sinds september +1,0%
+€ 44.42412 maanden +12,2%
+€ 30.33512 mnd vs. NL +8,3%
Brugstraat 154A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.084 voor Brugstraat 154A in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 154A in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.976. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.084.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 154A
€ 413.976[ € 393.245 – € 434.639 ]
Verkoper houdt over€ 408.172−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.406+€ 10.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 154A in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.117 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 154A
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 402.276[ € 382.162 – € 422.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.117[ € 2.011 – € 2.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 154A adviseren wij in een bod van € 413.976, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.276 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.084+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.976+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.675+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 154A zal in bij een vraagprijs van € 402.276 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 154A in Klazienaveen bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 408.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 154A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.084
Verwachte verkoopprijs€ 413.976
Verwachte vraagprijs€ 402.276
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herderstraat 15, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 15
2016 · 161 m²
€ 628.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.084 ligt Brugstraat 154A een stuk boven het buurtgemiddelde in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 154A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 154A in Klazienaveen.

Wat is Brugstraat 154A in Klazienaveen waard?
Brugstraat 154A in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.084 (bandbreedte € 359.114 – € 457.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 154A in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 154A in Klazienaveen is in oktober 2026 € 402.276 (bandbreedte € 382.162 – € 422.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 154A in Klazienaveen?
Voor Brugstraat 154A adviseren wij een bod van € 413.976 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 154A in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 154A in Klazienaveen bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 154A in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 154A in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 44.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 154A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 154A ligt rond € 408.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 154A?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 154A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.