Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusbaan 17C

7891CA Klazienaveen

100 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.136
+12,2%
[ € 241.240 – € 307.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.593[ € 256.113 – € 283.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.755[ € 264.821 – € 292.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusbaan 17C in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.136 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +1,0%
+€ 29.84312 maanden +12,2%
+€ 20.37912 mnd vs. NL +8,3%
Neptunusbaan 17C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.136 voor Neptunusbaan 17C in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusbaan 17C in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.755. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.136.

Verwachte verkoopprijs Neptunusbaan 17C
€ 278.755[ € 264.821 – € 292.697 ]
Verkoper houdt over€ 274.439−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.480+€ 7.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusbaan 17C in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusbaan 17C
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 269.593[ € 256.113 – € 283.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusbaan 17C adviseren wij in een bod van € 278.755, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.593 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.136+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.755+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.693+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusbaan 17C zal in bij een vraagprijs van € 269.593 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusbaan 17C in Klazienaveen bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 274.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusbaan 17C

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte844 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.136
Verwachte verkoopprijs€ 278.755
Verwachte vraagprijs€ 269.593
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herderstraat 15, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 15
2016 · 161 m²
€ 628.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.136 is Neptunusbaan 17C een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neptunusbaan 17C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusbaan 17C in Klazienaveen.

Wat is Neptunusbaan 17C in Klazienaveen waard?
Neptunusbaan 17C in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.136 (bandbreedte € 241.240 – € 307.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusbaan 17C in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Neptunusbaan 17C in Klazienaveen is in oktober 2026 € 269.593 (bandbreedte € 256.113 – € 283.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusbaan 17C in Klazienaveen?
Voor Neptunusbaan 17C adviseren wij een bod van € 278.755 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusbaan 17C in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusbaan 17C in Klazienaveen bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusbaan 17C in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusbaan 17C in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusbaan 17C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusbaan 17C ligt rond € 274.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusbaan 17C?
Huishoudens in de buurt van Neptunusbaan 17C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.