Huiswaardemeter

Woningwaarde Planeet 31

7891CP Klazienaveen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.705
+12,2%
[ € 309.500 – € 393.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.894[ € 328.599 – € 363.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.614[ € 339.771 – € 375.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Planeet 31 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.705 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds september +1,0%
+€ 38.28712 maanden +12,2%
+€ 26.14512 mnd vs. NL +8,3%
Planeet 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.705 voor Planeet 31 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planeet 31 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.614. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.705.

Verwachte verkoopprijs Planeet 31
€ 357.614[ € 339.771 – € 375.537 ]
Verkoper houdt over€ 352.430−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.916+€ 9.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planeet 31 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Planeet 31
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 345.894[ € 328.599 – € 363.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planeet 31 adviseren wij in een bod van € 357.614, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.894 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.705+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.614+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.495+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planeet 31 zal in bij een vraagprijs van € 345.894 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planeet 31 in Klazienaveen bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 351.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planeet 31

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.705
Verwachte verkoopprijs€ 357.614
Verwachte vraagprijs€ 345.894
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Straatbeeld van Herderstraat 15, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 15
2016 · 161 m²
€ 628.575
Straatbeeld van Oude Zwarteweg 27, 7891XH Klazienaveen
Oude Zwarteweg 27
2000 · 179 m²
€ 345.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.705 zit Planeet 31 in het middensegment van Klazienaveen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Planeet 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planeet 31 in Klazienaveen.

Wat is Planeet 31 in Klazienaveen waard?
Planeet 31 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.705 (bandbreedte € 309.500 – € 393.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planeet 31 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Planeet 31 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 345.894 (bandbreedte € 328.599 – € 363.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Planeet 31 in Klazienaveen?
Voor Planeet 31 adviseren wij een bod van € 357.614 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planeet 31 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Planeet 31 in Klazienaveen bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planeet 31 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planeet 31 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planeet 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Planeet 31 ligt rond € 351.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planeet 31?
Huishoudens in de buurt van Planeet 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.