Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor A.C. Damesstraat 11

7891HB Klazienaveen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.606
+11,5%
[ € 290.053 – € 369.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.275[ € 319.556 – € 353.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor A.C. Damesstraat 11 in Klazienaveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 329.606 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.151Sinds juli +1,0%
+€ 33.94512 maanden +11,5%
+€ 23.50212 mnd vs. NL +7,9%
Pastoor A.C. Damesstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.606 voor Pastoor A.C. Damesstraat 11 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor A.C. Damesstraat 11 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.275. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.606.

Verwachte verkoopprijs Pastoor A.C. Damesstraat 11
€ 335.275[ € 319.556 – € 353.194 ]
Verkoper houdt over€ 330.337−€ 4.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.131+€ 8.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.337

Wat is de vraagprijs?

Pastoor A.C. Damesstraat 11 in Klazienaveen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Vraagprijs Pastoor A.C. Damesstraat 11
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.886 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 447.083[ € 225.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor A.C. Damesstraat 11 adviseren wij in een bod van € 335.275, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.606+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.275+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.039+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor A.C. Damesstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor A.C. Damesstraat 11 in Klazienaveen bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 329.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor A.C. Damesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.606
Verwachte verkoopprijs€ 335.275
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evert ten Napelstraat 41, 7891GX Klazienaveen
Evert ten Napelstraat 41
1986 · 57 m²
€ 127.156
Straatbeeld van Herderstraat 12A, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 12A
2001 · 195 m²
€ 494.511
Straatbeeld van Strijp 22, 7891XC Klazienaveen
Strijp 22
1997 · 186 m²
€ 340.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.606 zit Pastoor A.C. Damesstraat 11 in het middensegment van Klazienaveen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor A.C. Damesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor A.C. Damesstraat 11 in Klazienaveen.

Wat is Pastoor A.C. Damesstraat 11 in Klazienaveen waard?
Pastoor A.C. Damesstraat 11 in Klazienaveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.606 (bandbreedte € 290.053 – € 369.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Pastoor A.C. Damesstraat 11 in Klazienaveen?
Pastoor A.C. Damesstraat 11 in Klazienaveen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor A.C. Damesstraat 11 in Klazienaveen?
Voor Pastoor A.C. Damesstraat 11 adviseren wij een bod van € 335.275 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor A.C. Damesstraat 11 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor A.C. Damesstraat 11 in Klazienaveen bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor A.C. Damesstraat 11 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor A.C. Damesstraat 11 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 33.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor A.C. Damesstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor A.C. Damesstraat 11 ligt rond € 329.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor A.C. Damesstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pastoor A.C. Damesstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.