Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloostermanswijk OZ 67, 7891HC Klazienaveen

Woningwaarde Kloostermanswijk OZ 67

7891HC Klazienaveen

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.571
+11,5%
[ € 249.542 – € 317.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.735[ € 264.798 – € 292.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.490[ € 274.066 – € 302.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostermanswijk OZ 67 in Klazienaveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.571 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds juli +1,0%
+€ 29.20412 maanden +11,5%
+€ 20.22012 mnd vs. NL +7,9%
Kloostermanswijk OZ 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.571 voor Kloostermanswijk OZ 67 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostermanswijk OZ 67 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.490. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.571.

Verwachte verkoopprijs Kloostermanswijk OZ 67
€ 288.490[ € 274.066 – € 302.916 ]
Verkoper houdt over€ 284.067−€ 4.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.410+€ 7.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostermanswijk OZ 67 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostermanswijk OZ 67
Onder gem. in KlazienaveenBoven gem.
€ 278.735[ € 264.798 – € 292.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Klazienaveen
€ 493.875[ € 225.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostermanswijk OZ 67 adviseren wij in een bod van € 288.490, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.735 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.571+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.490+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.915+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostermanswijk OZ 67 zal in bij een vraagprijs van € 278.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostermanswijk OZ 67 in Klazienaveen bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 283.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostermanswijk OZ 67

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte1.660 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.571
Verwachte verkoopprijs€ 288.490
Verwachte vraagprijs€ 278.735
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKloostermanswijk→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostermanswijk besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (15%)
D (12%)
E (5%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Kloostermanswijk

Kloostermanswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostermanswijk OZ 52, 7891HC Klazienaveen
Kloostermanswijk OZ 52
1935 · 77 m²
€ 263.139
Straatbeeld van Kloostermanswijk OZ 88, 7891HD Klazienaveen
Kloostermanswijk OZ 88
1935 · 71 m²
€ 270.632
Straatbeeld van Kloostermanswijk WZ 82, 7891HJ Klazienaveen
Kloostermanswijk WZ 82
1932 · 116 m²
€ 332.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.571 is Kloostermanswijk OZ 67 een van de meer betaalbare woningen in Kloostermanswijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kloostermanswijk OZ 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostermanswijk OZ 67 in Klazienaveen.

Wat is Kloostermanswijk OZ 67 in Klazienaveen waard?
Kloostermanswijk OZ 67 in Klazienaveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.571 (bandbreedte € 249.542 – € 317.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloostermanswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostermanswijk OZ 67 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Kloostermanswijk OZ 67 in Klazienaveen is in augustus 2026 € 278.735 (bandbreedte € 264.798 – € 292.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostermanswijk OZ 67 in Klazienaveen?
Voor Kloostermanswijk OZ 67 adviseren wij een bod van € 288.490 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostermanswijk OZ 67 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostermanswijk OZ 67 in Klazienaveen bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostermanswijk OZ 67 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostermanswijk OZ 67 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 29.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostermanswijk OZ 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostermanswijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Kloostermanswijk OZ 67 ligt rond € 283.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostermanswijk OZ 67?
Huishoudens in de buurt van Kloostermanswijk OZ 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloostermanswijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.