Huiswaardemeter

Woningwaarde Halssteenstraat 6

7891KT Klazienaveen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.726
+12,2%
[ € 181.039 – € 230.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.791[ € 191.701 – € 211.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.738[ € 199.177 – € 220.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Halssteenstraat 6 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.726 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +1,0%
+€ 22.39612 maanden +12,2%
+€ 15.29412 mnd vs. NL +8,3%
Halssteenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.726 voor Halssteenstraat 6 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halssteenstraat 6 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.738. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 205.726.

Verwachte verkoopprijs Halssteenstraat 6
€ 209.738[ € 199.177 – € 220.144 ]
Verkoper houdt over€ 206.181−€ 3.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.083+€ 6.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halssteenstraat 6 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Halssteenstraat 6
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 201.791[ € 191.701 – € 211.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halssteenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 209.738, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 201.791 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.726+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.738+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.225+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halssteenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 201.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halssteenstraat 6 in Klazienaveen bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 205.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halssteenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.726
Verwachte verkoopprijs€ 209.738
Verwachte vraagprijs€ 201.791
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evert ten Napelstraat 41, 7891GX Klazienaveen
Evert ten Napelstraat 41
1986 · 57 m²
€ 127.156
Straatbeeld van Roer 26, 7891MN Klazienaveen
Roer 26
1985 · 164 m²
€ 414.387
Straatbeeld van Herderstraat 15, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 15
2016 · 161 m²
€ 628.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.726 is Halssteenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Halssteenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halssteenstraat 6 in Klazienaveen.

Wat is Halssteenstraat 6 in Klazienaveen waard?
Halssteenstraat 6 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.726 (bandbreedte € 181.039 – € 230.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halssteenstraat 6 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Halssteenstraat 6 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 201.791 (bandbreedte € 191.701 – € 211.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Halssteenstraat 6 in Klazienaveen?
Voor Halssteenstraat 6 adviseren wij een bod van € 209.738 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halssteenstraat 6 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Halssteenstraat 6 in Klazienaveen bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halssteenstraat 6 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halssteenstraat 6 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 22.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halssteenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Halssteenstraat 6 ligt rond € 205.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halssteenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Halssteenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.