Huiswaardemeter

Woningwaarde Brevierweg 39

7891PX Klazienaveen

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.029
+12,2%
[ € 178.666 – € 227.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.270[ € 189.307 – € 209.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.859[ € 196.501 – € 217.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Brevierweg 39 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.029 (€ 2.137 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds september +1,0%
+€ 22.10212 maanden +12,2%
+€ 15.09312 mnd vs. NL +8,3%
Brevierweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.029 voor Brevierweg 39 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brevierweg 39 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.859. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 203.029.

Verwachte verkoopprijs Brevierweg 39
€ 206.859[ € 196.501 – € 217.185 ]
Verkoper houdt over€ 203.334−€ 3.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.146+€ 6.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brevierweg 39 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.098 per m².

Verwachte vraagprijs Brevierweg 39
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 199.270[ € 189.307 – € 209.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.098[ € 1.993 – € 2.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brevierweg 39 adviseren wij in een bod van € 206.859, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 199.270 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.029+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.859+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.202+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brevierweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 199.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brevierweg 39 in Klazienaveen bedragen € 1.083 per maand bij een woningwaarde van € 203.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brevierweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.029
Verwachte verkoopprijs€ 206.859
Verwachte vraagprijs€ 199.270
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evert ten Napelstraat 41, 7891GX Klazienaveen
Evert ten Napelstraat 41
1986 · 57 m²
€ 127.156
Straatbeeld van Roer 26, 7891MN Klazienaveen
Roer 26
1985 · 164 m²
€ 414.387
Straatbeeld van Zuring 24, 7891DG Klazienaveen
Zuring 24
1988 · 108 m²
€ 243.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.029 is Brevierweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brevierweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brevierweg 39 in Klazienaveen.

Wat is Brevierweg 39 in Klazienaveen waard?
Brevierweg 39 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.029 (bandbreedte € 178.666 – € 227.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brevierweg 39 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Brevierweg 39 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 199.270 (bandbreedte € 189.307 – € 209.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Brevierweg 39 in Klazienaveen?
Voor Brevierweg 39 adviseren wij een bod van € 206.859 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brevierweg 39 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brevierweg 39 in Klazienaveen bedragen € 1.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brevierweg 39 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brevierweg 39 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 22.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brevierweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Brevierweg 39 ligt rond € 203.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brevierweg 39?
Huishoudens in de buurt van Brevierweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.