Woningwaarde Het Ambacht 11

7891TC Klazienaveen

207 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 935Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 193.616

+12,2%

[ € 170.382 – € 216.850 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 189.945[ € 180.448 – € 199.442 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 197.358[ € 187.485 – € 207.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Ambacht 11 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.616 (€ 935 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 21.07712 maanden +12,2%+12,2%

+€ 14.39312 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Het Ambacht 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.616 voor Het Ambacht 11 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Ambacht 11 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 197.358. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 193.616.

Verwachte verkoopprijs Het Ambacht 11

€ 197.358[ € 187.485 – € 207.220 ]

Verkoper houdt over€ 193.937−€ 3.421 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 203.455+€ 6.097 kosten koper

Verkoopprijs€ 197.358

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.171

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 193.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Ambacht 11 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 189.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 918 per m².

Verwachte vraagprijs Het Ambacht 11

Onder gem. in KlazienaveenBoven gem.

€ 189.945[ € 180.448 – € 199.442 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 918[ € 872 – € 963 ]

Gem. vraagprijs in Klazienaveen

€ 430.861[ € 200.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Ambacht 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 197.358, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 189.945 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.616+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 197.358+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 207.226+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Ambacht 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 189.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Ambacht 11 in Klazienaveen bedragen € 1.062 per maand bij een woningwaarde van € 193.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 394.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.062/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 947

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.062

Totaal betaald over 30 jaar€ 340.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Ambacht 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.850 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.616

Verwachte verkoopprijs€ 197.358

Verwachte vraagprijs€ 189.945

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtTuinbouwcentrum Klazienaveen→

PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwcentrum Klazienaveen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (7%)

B (26%)

C (30%)

D (19%)

F (19%)

Wonen in Tuinbouwcentrum Klazienaveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuinbouwcentrum Klazienaveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.616 is Het Ambacht 11 een van de meer betaalbare woningen in Tuinbouwcentrum Klazienaveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Ambacht 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Ambacht 11 in Klazienaveen.

Wat is Het Ambacht 11 in Klazienaveen waard?

Het Ambacht 11 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.616 (bandbreedte € 170.382 – € 216.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinbouwcentrum Klazienaveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Het Ambacht 11 in Klazienaveen?

De verwachte vraagprijs van Het Ambacht 11 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 189.945 (bandbreedte € 180.448 – € 199.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 935.

Hoeveel moet ik overbieden op Het Ambacht 11 in Klazienaveen?

Voor Het Ambacht 11 adviseren wij een bod van € 197.358 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Het Ambacht 11 in Klazienaveen?

De geschatte bruto maandlasten van Het Ambacht 11 in Klazienaveen bedragen € 1.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 947 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Het Ambacht 11 in Klazienaveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Het Ambacht 11 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 21.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Ambacht 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinbouwcentrum Klazienaveen is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Het Ambacht 11 ligt rond € 193.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Het Ambacht 11?

Huishoudens in de buurt van Het Ambacht 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwcentrum Klazienaveen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.