Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Ambacht 5

7891TC Klazienaveen

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 114.970
+12,2%
[ € 101.174 – € 128.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 112.731[ € 107.094 – € 118.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 117.254[ € 111.378 – € 123.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Ambacht 5 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 114.970 (€ 756 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +1,0%
+€ 12.51612 maanden +12,2%
+€ 8.54712 mnd vs. NL +8,3%
Het Ambacht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 114.970 voor Het Ambacht 5 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Ambacht 5 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 117.254. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 114.970.

Verwachte verkoopprijs Het Ambacht 5
€ 117.254[ € 111.378 – € 123.103 ]
Verkoper houdt over€ 114.714−€ 2.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 121.749+€ 4.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 117.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 114.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Ambacht 5 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 112.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 742 per m².

Verwachte vraagprijs Het Ambacht 5
Onder gem. in KlazienaveenBoven gem.
€ 112.731[ € 107.094 – € 118.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 742[ € 705 – € 779 ]
Gem. vraagprijs in Klazienaveen
€ 430.861[ € 200.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Ambacht 5 adviseren wij in een bod van € 117.254, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 112.731 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 114.970+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 117.254+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 123.117+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Ambacht 5 zal in bij een vraagprijs van € 112.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Ambacht 5 in Klazienaveen bedragen € 656 per maand bij een woningwaarde van € 114.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 562
OZB€ 11
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 656
Totaal betaald over 30 jaar€ 202.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Ambacht 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 114.970
Verwachte verkoopprijs€ 117.254
Verwachte vraagprijs€ 112.731
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtTuinbouwcentrum Klazienaveen→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwcentrum Klazienaveen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
A (7%)
B (26%)
C (30%)
D (19%)
F (19%)

Wonen in Tuinbouwcentrum Klazienaveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuinbouwcentrum Klazienaveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streek 11, 7891TB Klazienaveen
De Streek 11
1970 · 173 m²
€ 109.222
Straatbeeld van Het Ambacht 3, 7891TC Klazienaveen
Het Ambacht 3
1965 · 117 m²
€ 99.088
Straatbeeld van De Streek 15, 7891TB Klazienaveen
De Streek 15
1970 · 109 m²
€ 109.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 114.970 is Het Ambacht 5 een van de meer betaalbare woningen in Tuinbouwcentrum Klazienaveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Ambacht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Ambacht 5 in Klazienaveen.

Wat is Het Ambacht 5 in Klazienaveen waard?
Het Ambacht 5 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 114.970 (bandbreedte € 101.174 – € 128.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinbouwcentrum Klazienaveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Ambacht 5 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Het Ambacht 5 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 112.731 (bandbreedte € 107.094 – € 118.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 756.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Ambacht 5 in Klazienaveen?
Voor Het Ambacht 5 adviseren wij een bod van € 117.254 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Ambacht 5 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Ambacht 5 in Klazienaveen bedragen € 656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 114.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 562 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Ambacht 5 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Ambacht 5 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 12.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Ambacht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinbouwcentrum Klazienaveen is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Het Ambacht 5 ligt rond € 114.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Ambacht 5?
Huishoudens in de buurt van Het Ambacht 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwcentrum Klazienaveen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.