Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogschutter 28

7891TN Klazienaveen

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.612
+12,2%
[ € 380.699 – € 484.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.313[ € 404.997 – € 447.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.004[ € 417.147 – € 461.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogschutter 28 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.612 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds september +1,0%
+€ 47.09512 maanden +12,2%
+€ 32.16012 mnd vs. NL +8,3%
Boogschutter 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.612 voor Boogschutter 28 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogschutter 28 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.004. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.612.

Verwachte verkoopprijs Boogschutter 28
€ 439.004[ € 417.147 – € 461.058 ]
Verkoper houdt over€ 432.925−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.934+€ 10.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogschutter 28 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Boogschutter 28
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 426.313[ € 404.997 – € 447.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogschutter 28 adviseren wij in een bod van € 439.004, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.313 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.612+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.004+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.954+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogschutter 28 zal in bij een vraagprijs van € 426.313 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogschutter 28 in Klazienaveen bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 432.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogschutter 28

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.612
Verwachte verkoopprijs€ 439.004
Verwachte vraagprijs€ 426.313
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Straatbeeld van Herderstraat 15, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 15
2016 · 161 m²
€ 628.575
Straatbeeld van Oude Zwarteweg 27, 7891XH Klazienaveen
Oude Zwarteweg 27
2000 · 179 m²
€ 345.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boogschutter 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.612 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boogschutter 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogschutter 28 in Klazienaveen.

Wat is Boogschutter 28 in Klazienaveen waard?
Boogschutter 28 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.612 (bandbreedte € 380.699 – € 484.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogschutter 28 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Boogschutter 28 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 426.313 (bandbreedte € 404.997 – € 447.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogschutter 28 in Klazienaveen?
Voor Boogschutter 28 adviseren wij een bod van € 439.004 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogschutter 28 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boogschutter 28 in Klazienaveen bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogschutter 28 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogschutter 28 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 47.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogschutter 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Boogschutter 28 ligt rond € 432.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogschutter 28?
Huishoudens in de buurt van Boogschutter 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.