Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbok 9

7891TR Klazienaveen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.315
+12,2%
[ € 277.477 – € 353.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.128[ € 294.622 – € 325.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.589[ € 304.345 – € 336.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbok 9 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.315 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +1,0%
+€ 34.32512 maanden +12,2%
+€ 23.43912 mnd vs. NL +8,3%
Steenbok 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.315 voor Steenbok 9 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbok 9 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.589. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.315.

Verwachte verkoopprijs Steenbok 9
€ 320.589[ € 304.345 – € 336.380 ]
Verkoper houdt over€ 315.813−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.151+€ 8.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbok 9 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbok 9
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 310.128[ € 294.622 – € 325.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbok 9 adviseren wij in een bod van € 320.589, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.128 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.315+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.589+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.618+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbok 9 zal in bij een vraagprijs van € 310.128 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbok 9 in Klazienaveen bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 315.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbok 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.315
Verwachte verkoopprijs€ 320.589
Verwachte vraagprijs€ 310.128
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 12, 7891WP Klazienaveen
Andoorn 12
2000 · 142 m²
€ 424.968
Straatbeeld van Herderstraat 15, 7891RA Klazienaveen
Herderstraat 15
2016 · 161 m²
€ 628.575
Straatbeeld van Oude Zwarteweg 27, 7891XH Klazienaveen
Oude Zwarteweg 27
2000 · 179 m²
€ 345.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbok 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klazienaveen-Noord willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenbok 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbok 9 in Klazienaveen.

Wat is Steenbok 9 in Klazienaveen waard?
Steenbok 9 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.315 (bandbreedte € 277.477 – € 353.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbok 9 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Steenbok 9 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 310.128 (bandbreedte € 294.622 – € 325.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbok 9 in Klazienaveen?
Voor Steenbok 9 adviseren wij een bod van € 320.589 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbok 9 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbok 9 in Klazienaveen bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbok 9 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbok 9 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbok 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Steenbok 9 ligt rond € 315.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbok 9?
Huishoudens in de buurt van Steenbok 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.