Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Mertenshof 16

4882BB Klein Zundert

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.879
+3,1%
[ € 310.534 – € 395.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.379[ € 324.310 – € 358.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.767[ € 346.039 – € 382.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Mertenshof 16 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.879 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,3%
+€ 10.45612 maanden +3,1%
€ -2.81012 mnd vs. NL -0,8%
Piet Mertenshof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.879 voor Piet Mertenshof 16 in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Mertenshof 16 in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.767. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 352.879.

Verwachte verkoopprijs Piet Mertenshof 16
€ 364.767[ € 346.039 – € 382.464 ]
Verkoper houdt over€ 359.505−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.212+€ 9.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Mertenshof 16 in Klein Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Mertenshof 16
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 341.379[ € 324.310 – € 358.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 768.500[ € 547.500 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Mertenshof 16 adviseren wij in een bod van € 364.767, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 341.379 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.879+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.767+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.005+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Mertenshof 16 zal in bij een vraagprijs van € 341.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Mertenshof 16 in Klein Zundert bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 352.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Mertenshof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.879
Verwachte verkoopprijs€ 364.767
Verwachte vraagprijs€ 341.379
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtKlein-Zundert→
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein-Zundert besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (41%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klein-Zundert

Klein-Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstee 10, 4882BE Klein Zundert
Bloemenstee 10
1993 · 159 m²
€ 707.460
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 14, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 14
1988 · 231 m²
€ 822.874
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 18, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 18
1957 · 123 m²
€ 703.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.879 is Piet Mertenshof 16 een van de meer betaalbare woningen in Klein-Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Mertenshof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Mertenshof 16 in Klein Zundert.

Wat is Piet Mertenshof 16 in Klein Zundert waard?
Piet Mertenshof 16 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.879 (bandbreedte € 310.534 – € 395.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein-Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Mertenshof 16 in Klein Zundert?
De verwachte vraagprijs van Piet Mertenshof 16 in Klein Zundert is in oktober 2026 € 341.379 (bandbreedte € 324.310 – € 358.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Mertenshof 16 in Klein Zundert?
Voor Piet Mertenshof 16 adviseren wij een bod van € 364.767 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Mertenshof 16 in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Mertenshof 16 in Klein Zundert bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Mertenshof 16 in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Mertenshof 16 in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Mertenshof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein-Zundert is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Piet Mertenshof 16 ligt rond € 352.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Mertenshof 16?
Huishoudens in de buurt van Piet Mertenshof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein-Zundert heeft 25% van de woningen zonnepanelen.