Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenstee 23

4882BH Klein Zundert

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.109
+3,1%
[ € 552.736 – € 703.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.237[ € 581.625 – € 642.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.393[ € 611.870 – € 676.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenstee 23 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.109 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,3%
+€ 18.61112 maanden +3,1%
€ -5.00212 mnd vs. NL -0,8%
Bloemenstee 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.109 voor Bloemenstee 23 in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenstee 23 in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.393. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 628.109.

Verwachte verkoopprijs Bloemenstee 23
€ 644.393[ € 611.870 – € 676.277 ]
Verkoper houdt over€ 636.055−€ 8.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.431+€ 15.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenstee 23 in Klein Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenstee 23
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 612.237[ € 581.625 – € 642.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 768.500[ € 547.500 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenstee 23 adviseren wij in een bod van € 644.393, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 612.237 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.109+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.393+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.613+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenstee 23 zal in bij een vraagprijs van € 612.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenstee 23 in Klein Zundert bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 628.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenstee 23

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.109
Verwachte verkoopprijs€ 644.393
Verwachte vraagprijs€ 612.237
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtKlein-Zundert→
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein-Zundert besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (41%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klein-Zundert

Klein-Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstee 10, 4882BE Klein Zundert
Bloemenstee 10
1993 · 159 m²
€ 707.460
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 14, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 14
1988 · 231 m²
€ 822.874
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 18, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 18
1957 · 123 m²
€ 703.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemenstee 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.109 duidelijk in het hogere segment van Klein-Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bloemenstee 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenstee 23 in Klein Zundert.

Wat is Bloemenstee 23 in Klein Zundert waard?
Bloemenstee 23 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.109 (bandbreedte € 552.736 – € 703.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein-Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenstee 23 in Klein Zundert?
De verwachte vraagprijs van Bloemenstee 23 in Klein Zundert is in oktober 2026 € 612.237 (bandbreedte € 581.625 – € 642.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenstee 23 in Klein Zundert?
Voor Bloemenstee 23 adviseren wij een bod van € 644.393 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenstee 23 in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenstee 23 in Klein Zundert bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenstee 23 in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenstee 23 in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenstee 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein-Zundert is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenstee 23 ligt rond € 628.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenstee 23?
Huishoudens in de buurt van Bloemenstee 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein-Zundert heeft 25% van de woningen zonnepanelen.