Huiswaardemeter

Woningwaarde Moersebaan 4

4882KE Klein Zundert

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.963
+3,1%
[ € 261.327 – € 332.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.609[ € 273.229 – € 301.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.622[ € 290.989 – € 321.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Moersebaan 4 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.963 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds september +0,3%
+€ 8.79912 maanden +3,1%
€ -2.36512 mnd vs. NL -0,8%
Moersebaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.963 voor Moersebaan 4 in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moersebaan 4 in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.622. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.963.

Verwachte verkoopprijs Moersebaan 4
€ 306.622[ € 290.989 – € 321.618 ]
Verkoper houdt over€ 301.999−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.904+€ 8.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moersebaan 4 in Klein Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Moersebaan 4
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 287.609[ € 273.229 – € 301.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.168 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 768.500[ € 547.500 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moersebaan 4 adviseren wij in een bod van € 306.622, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.609 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.963+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.622+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.953+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moersebaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 287.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moersebaan 4 in Klein Zundert bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 296.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moersebaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.963
Verwachte verkoopprijs€ 306.622
Verwachte vraagprijs€ 287.609
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klein-Zundert
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klein-Zundert besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klein-Zundert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klein-Zundert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rucphenseweg 9, 4882KA Klein Zundert
Rucphenseweg 9
1920 · 136 m²
€ 536.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.963 is Moersebaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Klein-Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moersebaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moersebaan 4 in Klein Zundert.

Wat is Moersebaan 4 in Klein Zundert waard?
Moersebaan 4 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.963 (bandbreedte € 261.327 – € 332.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klein-Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moersebaan 4 in Klein Zundert?
De verwachte vraagprijs van Moersebaan 4 in Klein Zundert is in oktober 2026 € 287.609 (bandbreedte € 273.229 – € 301.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Moersebaan 4 in Klein Zundert?
Voor Moersebaan 4 adviseren wij een bod van € 306.622 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moersebaan 4 in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Moersebaan 4 in Klein Zundert bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moersebaan 4 in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moersebaan 4 in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moersebaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klein-Zundert is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Moersebaan 4 ligt rond € 296.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moersebaan 4?
Huishoudens in de buurt van Moersebaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klein-Zundert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.