Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Zundertseweg 40

4882BH Klein Zundert

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.738
+3,1%
[ € 536.569 – € 682.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.381[ € 564.662 – € 624.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.492[ € 594.024 – € 656.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Zundertseweg 40 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.738 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,3%
+€ 18.06712 maanden +3,1%
€ -4.85512 mnd vs. NL -0,8%
Klein Zundertseweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.738 voor Klein Zundertseweg 40 in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Zundertseweg 40 in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.492. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.738.

Verwachte verkoopprijs Klein Zundertseweg 40
€ 625.492[ € 594.024 – € 656.553 ]
Verkoper houdt over€ 617.362−€ 8.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.152+€ 14.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Zundertseweg 40 in Klein Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Zundertseweg 40
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 594.381[ € 564.662 – € 624.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 768.500[ € 547.500 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Zundertseweg 40 adviseren wij in een bod van € 625.492, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 594.381 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.738+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.492+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.767+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Zundertseweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 594.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Zundertseweg 40 in Klein Zundert bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 609.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Zundertseweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.738
Verwachte verkoopprijs€ 625.492
Verwachte vraagprijs€ 594.381
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtKlein-Zundert→
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein-Zundert besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (41%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klein-Zundert

Klein-Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rucphenseweg 9, 4882KA Klein Zundert
Rucphenseweg 9
1920 · 136 m²
€ 536.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Zundertseweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.738 duidelijk in het hogere segment van Klein-Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klein Zundertseweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Zundertseweg 40 in Klein Zundert.

Wat is Klein Zundertseweg 40 in Klein Zundert waard?
Klein Zundertseweg 40 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.738 (bandbreedte € 536.569 – € 682.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein-Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Zundertseweg 40 in Klein Zundert?
De verwachte vraagprijs van Klein Zundertseweg 40 in Klein Zundert is in oktober 2026 € 594.381 (bandbreedte € 564.662 – € 624.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Zundertseweg 40 in Klein Zundert?
Voor Klein Zundertseweg 40 adviseren wij een bod van € 625.492 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Zundertseweg 40 in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Zundertseweg 40 in Klein Zundert bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Zundertseweg 40 in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Zundertseweg 40 in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Zundertseweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein-Zundert is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Klein Zundertseweg 40 ligt rond € 609.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Zundertseweg 40?
Huishoudens in de buurt van Klein Zundertseweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein-Zundert heeft 25% van de woningen zonnepanelen.