Huiswaardemeter

Woningwaarde Eldertstraat 3

4882JH Klein Zundert

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.095
+3,1%
[ € 549.204 – € 698.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.235[ € 577.823 – € 638.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.368[ € 607.870 – € 671.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Eldertstraat 3 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.095 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,3%
+€ 18.49312 maanden +3,1%
€ -4.96912 mnd vs. NL -0,8%
Eldertstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.095 voor Eldertstraat 3 in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eldertstraat 3 in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.368. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.095.

Verwachte verkoopprijs Eldertstraat 3
€ 640.368[ € 607.870 – € 671.857 ]
Verkoper houdt over€ 632.074−€ 8.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.325+€ 14.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eldertstraat 3 in Klein Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.827 per m².

Verwachte vraagprijs Eldertstraat 3
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 608.235[ € 577.823 – € 638.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.827[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 768.500[ € 547.500 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eldertstraat 3 adviseren wij in een bod van € 640.368, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 608.235 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.095+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.368+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.386+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eldertstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 608.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eldertstraat 3 in Klein Zundert bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 624.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eldertstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte862 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.095
Verwachte verkoopprijs€ 640.368
Verwachte vraagprijs€ 608.235
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klein-Zundert
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klein-Zundert besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klein-Zundert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klein-Zundert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rucphenseweg 9, 4882KA Klein Zundert
Rucphenseweg 9
1920 · 136 m²
€ 536.321
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 18, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 18
1957 · 123 m²
€ 703.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.095 zit Eldertstraat 3 in het middensegment van Verspreide huizen Klein-Zundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eldertstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eldertstraat 3 in Klein Zundert.

Wat is Eldertstraat 3 in Klein Zundert waard?
Eldertstraat 3 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.095 (bandbreedte € 549.204 – € 698.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klein-Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eldertstraat 3 in Klein Zundert?
De verwachte vraagprijs van Eldertstraat 3 in Klein Zundert is in oktober 2026 € 608.235 (bandbreedte € 577.823 – € 638.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Eldertstraat 3 in Klein Zundert?
Voor Eldertstraat 3 adviseren wij een bod van € 640.368 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eldertstraat 3 in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Eldertstraat 3 in Klein Zundert bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eldertstraat 3 in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eldertstraat 3 in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eldertstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klein-Zundert is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Eldertstraat 3 ligt rond € 624.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eldertstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Eldertstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klein-Zundert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.