Huiswaardemeter

Woningwaarde Luitertweg 12

4882TD Klein Zundert

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.975
+3,1%
[ € 599.258 – € 762.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.196[ € 630.986 – € 697.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.178[ € 663.166 – € 732.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Luitertweg 12 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.975 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,3%
+€ 20.17812 maanden +3,1%
€ -5.42212 mnd vs. NL -0,8%
Luitertweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.975 voor Luitertweg 12 in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luitertweg 12 in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.178. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.975.

Verwachte verkoopprijs Luitertweg 12
€ 698.178[ € 663.166 – € 732.974 ]
Verkoper houdt over€ 689.248−€ 8.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.292+€ 16.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luitertweg 12 in Klein Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Luitertweg 12
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 664.196[ € 630.986 – € 697.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 768.500[ € 547.500 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luitertweg 12 adviseren wij in een bod van € 698.178, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 664.196 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.975+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.178+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.087+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luitertweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 664.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luitertweg 12 in Klein Zundert bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 680.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luitertweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.975
Verwachte verkoopprijs€ 698.178
Verwachte vraagprijs€ 664.196
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtKlein-Zundert→
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein-Zundert besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (41%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klein-Zundert

Klein-Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstee 10, 4882BE Klein Zundert
Bloemenstee 10
1993 · 159 m²
€ 707.460
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 14, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 14
1988 · 231 m²
€ 822.874
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 27, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 27
1986 · 94 m²
€ 335.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luitertweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.975 duidelijk in het hogere segment van Klein-Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Luitertweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luitertweg 12 in Klein Zundert.

Wat is Luitertweg 12 in Klein Zundert waard?
Luitertweg 12 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.975 (bandbreedte € 599.258 – € 762.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein-Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luitertweg 12 in Klein Zundert?
De verwachte vraagprijs van Luitertweg 12 in Klein Zundert is in oktober 2026 € 664.196 (bandbreedte € 630.986 – € 697.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Luitertweg 12 in Klein Zundert?
Voor Luitertweg 12 adviseren wij een bod van € 698.178 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luitertweg 12 in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Luitertweg 12 in Klein Zundert bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luitertweg 12 in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luitertweg 12 in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luitertweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein-Zundert is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Luitertweg 12 ligt rond € 680.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luitertweg 12?
Huishoudens in de buurt van Luitertweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein-Zundert heeft 25% van de woningen zonnepanelen.