Huiswaardemeter

Woningwaarde Heek 12

6343PA Klimmen

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.455
+8,1%
[ € 359.440 – € 457.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.711[ € 380.675 – € 420.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.348[ € 395.521 – € 437.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Heek 12 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.455 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,7%
+€ 30.58412 maanden +8,1%
+€ 15.94512 mnd vs. NL +4,2%
Heek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.455 voor Heek 12 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heek 12 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.348. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.455.

Verwachte verkoopprijs Heek 12
€ 416.348[ € 395.521 – € 437.156 ]
Verkoper houdt over€ 410.518−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.825+€ 10.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heek 12 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Heek 12
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 400.711[ € 380.675 – € 420.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heek 12 adviseren wij in een bod van € 416.348, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.711 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.455+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.348+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.165+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heek 12 zal in bij een vraagprijs van € 400.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heek 12 in Klimmen bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 408.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte1.830 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.455
Verwachte verkoopprijs€ 416.348
Verwachte vraagprijs€ 400.711
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Voerendaal
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Voerendaal besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Voerendaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Voerendaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.455 is Heek 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heek 12 in Klimmen.

Wat is Heek 12 in Klimmen waard?
Heek 12 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.455 (bandbreedte € 359.440 – € 457.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heek 12 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Heek 12 in Klimmen is in oktober 2026 € 400.711 (bandbreedte € 380.675 – € 420.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Heek 12 in Klimmen?
Voor Heek 12 adviseren wij een bod van € 416.348 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heek 12 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Heek 12 in Klimmen bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heek 12 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heek 12 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 30.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Voerendaal is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Heek 12 ligt rond € 408.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heek 12?
Huishoudens in de buurt van Heek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Voerendaal heeft 16% van de woningen zonnepanelen.