Huiswaardemeter

Woningwaarde Heek 8

6343PA Klimmen

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.735
+8,1%
[ € 422.167 – € 537.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.785[ € 447.246 – € 494.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.856[ € 464.241 – € 513.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Heek 8 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.735 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.101Sinds september +0,7%
+€ 35.92212 maanden +8,1%
+€ 18.72812 mnd vs. NL +4,2%
Heek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.735 voor Heek 8 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heek 8 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.856. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.735.

Verwachte verkoopprijs Heek 8
€ 488.856[ € 464.241 – € 513.108 ]
Verkoper houdt over€ 482.229−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.783+€ 11.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heek 8 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.253 per m².

Verwachte vraagprijs Heek 8
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 470.785[ € 447.246 – € 494.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.253[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heek 8 adviseren wij in een bod van € 488.856, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 470.785 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.735+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.856+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.299+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heek 8 zal in bij een vraagprijs van € 470.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heek 8 in Klimmen bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 479.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.735
Verwachte verkoopprijs€ 488.856
Verwachte vraagprijs€ 470.785
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Voerendaal
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Voerendaal besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Voerendaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Voerendaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heek 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Voerendaal willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heek 8 in Klimmen.

Wat is Heek 8 in Klimmen waard?
Heek 8 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.735 (bandbreedte € 422.167 – € 537.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heek 8 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Heek 8 in Klimmen is in oktober 2026 € 470.785 (bandbreedte € 447.246 – € 494.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Heek 8 in Klimmen?
Voor Heek 8 adviseren wij een bod van € 488.856 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heek 8 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Heek 8 in Klimmen bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heek 8 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heek 8 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 35.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Voerendaal is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Heek 8 ligt rond € 479.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heek 8?
Huishoudens in de buurt van Heek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Voerendaal heeft 16% van de woningen zonnepanelen.