Huiswaardemeter
Straatbeeld van Barrier 92, 6343RB Klimmen

Woningwaarde Barrier 92

6343RB Klimmen

173 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 1.672Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.240
+7,4%
[ € 254.531 – € 323.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.201[ € 269.041 – € 297.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.408[ € 280.610 – € 310.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Barrier 92 in Klimmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 289.240 (€ 1.672 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds juli +0,7%
+€ 19.90212 maanden +7,4%
+€ 10.38912 mnd vs. NL +3,9%
Barrier 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.240 voor Barrier 92 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barrier 92 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.408. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 289.240.

Verwachte verkoopprijs Barrier 92
€ 295.408[ € 280.610 – € 310.148 ]
Verkoper houdt over€ 290.909−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.466+€ 8.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barrier 92 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.637 per m².

Verwachte vraagprijs Barrier 92
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 283.201[ € 269.041 – € 297.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.637[ € 1.555 – € 1.719 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 490.000[ € 359.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barrier 92 adviseren wij in een bod van € 295.408, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 283.201 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.240+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.408+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.178+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barrier 92 zal in bij een vraagprijs van € 283.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barrier 92 in Klimmen bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 289.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barrier 92

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte1.400 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.240
Verwachte verkoopprijs€ 295.408
Verwachte vraagprijs€ 283.201
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtCraubeek→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Craubeek besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (25%)
D (16%)
E (9%)
F (16%)
G (6%)

Wonen in Craubeek

Craubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.240 is Barrier 92 een van de meer betaalbare woningen in Craubeek. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Barrier 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barrier 92 in Klimmen.

Wat is Barrier 92 in Klimmen waard?
Barrier 92 in Klimmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.240 (bandbreedte € 254.531 – € 323.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Craubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barrier 92 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Barrier 92 in Klimmen is in augustus 2026 € 283.201 (bandbreedte € 269.041 – € 297.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Barrier 92 in Klimmen?
Voor Barrier 92 adviseren wij een bod van € 295.408 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barrier 92 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Barrier 92 in Klimmen bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barrier 92 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barrier 92 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 19.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barrier 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Craubeek is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Barrier 92 ligt rond € 289.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barrier 92?
Huishoudens in de buurt van Barrier 92 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Craubeek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.