Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lewestraat 54, 4481BE Kloetinge

Woningwaarde Lewestraat 54

4481BE Kloetinge

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.854
+6,0%
[ € 360.672 – € 459.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.499[ € 383.324 – € 423.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.309[ € 395.590 – € 437.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Lewestraat 54 in Kloetinge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.854 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds juli +0,5%
+€ 23.27812 maanden +6,0%
+€ 9.62412 mnd vs. NL +2,5%
Lewestraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.854 voor Lewestraat 54 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lewestraat 54 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.309. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.854.

Verwachte verkoopprijs Lewestraat 54
€ 416.309[ € 395.590 – € 437.232 ]
Verkoper houdt over€ 410.480−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.785+€ 10.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lewestraat 54 in Kloetinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Lewestraat 54
Onder gem. in buurt KloetingeBoven gem.
€ 403.499[ € 383.324 – € 423.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.722 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kloetinge
€ 459.667[ € 300.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lewestraat 54 adviseren wij in een bod van € 416.309, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.499 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.854+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.309+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.124+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lewestraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 403.499 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lewestraat 54 in Kloetinge bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 409.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lewestraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.854
Verwachte verkoopprijs€ 416.309
Verwachte vraagprijs€ 403.499
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtKloetinge→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloetinge besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (33%)
D (20%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kloetinge

Kloetinge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geertesplein 5A, 4481AN Kloetinge
Geertesplein 5A
1881 · 87 m²
€ 223.117
Straatbeeld van Oude Notewei 3, 4481CM Kloetinge
Oude Notewei 3
1977 · 187 m²
€ 559.289
Straatbeeld van Patijnweg 80, 4461LS Goes
Patijnweg 80
1926 · 161 m²
€ 442.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.854 zit Lewestraat 54 in het middensegment van Kloetinge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lewestraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lewestraat 54 in Kloetinge.

Wat is Lewestraat 54 in Kloetinge waard?
Lewestraat 54 in Kloetinge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.854 (bandbreedte € 360.672 – € 459.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloetinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lewestraat 54 in Kloetinge?
De verwachte vraagprijs van Lewestraat 54 in Kloetinge is in augustus 2026 € 403.499 (bandbreedte € 383.324 – € 423.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Lewestraat 54 in Kloetinge?
Voor Lewestraat 54 adviseren wij een bod van € 416.309 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lewestraat 54 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van Lewestraat 54 in Kloetinge bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lewestraat 54 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lewestraat 54 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lewestraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloetinge is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Lewestraat 54 ligt rond € 409.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lewestraat 54?
Huishoudens in de buurt van Lewestraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloetinge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.