Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemstraat 5

4481BL Kloetinge

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.351
+6,7%
[ € 479.029 – € 609.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.996[ € 509.196 – € 562.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.836[ € 524.981 – € 580.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemstraat 5 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.351 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds september +0,5%
+€ 34.26112 maanden +6,7%
+€ 14.49912 mnd vs. NL +2,8%
Hemstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.351 voor Hemstraat 5 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemstraat 5 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.836. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.351.

Verwachte verkoopprijs Hemstraat 5
€ 552.836[ € 524.981 – € 580.243 ]
Verkoper houdt over€ 545.505−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.043+€ 13.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemstraat 5 in Kloetinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Hemstraat 5
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 535.996[ € 509.196 – € 562.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 588.438[ € 460.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemstraat 5 adviseren wij in een bod van € 552.836, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.996 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.351+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.836+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.478+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 535.996 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemstraat 5 in Kloetinge bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 544.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.351
Verwachte verkoopprijs€ 552.836
Verwachte vraagprijs€ 535.996
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtKloetinge→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloetinge besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (33%)
D (20%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kloetinge

Kloetinge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravensteinlaan 55, 4481CJ Kloetinge
Ravensteinlaan 55
1978 · 176 m²
€ 544.180
Straatbeeld van Oude Notewei 3, 4481CM Kloetinge
Oude Notewei 3
1977 · 187 m²
€ 559.289
Straatbeeld van W.F. Hermanslaan 27, 4481DP Kloetinge
W.F. Hermanslaan 27
2002 · 140 m²
€ 502.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.351 duidelijk in het hogere segment van Kloetinge. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hemstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemstraat 5 in Kloetinge.

Wat is Hemstraat 5 in Kloetinge waard?
Hemstraat 5 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.351 (bandbreedte € 479.029 – € 609.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloetinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemstraat 5 in Kloetinge?
De verwachte vraagprijs van Hemstraat 5 in Kloetinge is in oktober 2026 € 535.996 (bandbreedte € 509.196 – € 562.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemstraat 5 in Kloetinge?
Voor Hemstraat 5 adviseren wij een bod van € 552.836 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemstraat 5 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van Hemstraat 5 in Kloetinge bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemstraat 5 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemstraat 5 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloetinge is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Hemstraat 5 ligt rond € 544.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hemstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloetinge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.