Huiswaardemeter

Woningwaarde Etty Hillesumlaan 4

4481DE Kloetinge

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.921
+6,7%
[ € 404.730 – € 515.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.828[ € 430.187 – € 475.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.124[ € 443.523 – € 490.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Etty Hillesumlaan 4 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.921 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,5%
+€ 28.94712 maanden +6,7%
+€ 12.25112 mnd vs. NL +2,8%
Etty Hillesumlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.921 voor Etty Hillesumlaan 4 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etty Hillesumlaan 4 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.124. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.921.

Verwachte verkoopprijs Etty Hillesumlaan 4
€ 467.124[ € 443.523 – € 490.209 ]
Verkoper houdt over€ 460.736−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.616+€ 11.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etty Hillesumlaan 4 in Kloetinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Etty Hillesumlaan 4
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 452.828[ € 430.187 – € 475.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.497 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 588.438[ € 460.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etty Hillesumlaan 4 adviseren wij in een bod van € 467.124, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.828 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.921+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.124+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.480+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etty Hillesumlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 452.828 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etty Hillesumlaan 4 in Kloetinge bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 459.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etty Hillesumlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.921
Verwachte verkoopprijs€ 467.124
Verwachte vraagprijs€ 452.828
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOostmolenpark→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostmolenpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostmolenpark

Oostmolenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.F. Hermanslaan 27, 4481DP Kloetinge
W.F. Hermanslaan 27
2002 · 140 m²
€ 502.681
Straatbeeld van Ravensteinlaan 55, 4481CJ Kloetinge
Ravensteinlaan 55
1978 · 176 m²
€ 544.180
Straatbeeld van Oude Notewei 3, 4481CM Kloetinge
Oude Notewei 3
1977 · 187 m²
€ 559.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.921 zit Etty Hillesumlaan 4 in het middensegment van Oostmolenpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Etty Hillesumlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etty Hillesumlaan 4 in Kloetinge.

Wat is Etty Hillesumlaan 4 in Kloetinge waard?
Etty Hillesumlaan 4 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.921 (bandbreedte € 404.730 – € 515.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostmolenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etty Hillesumlaan 4 in Kloetinge?
De verwachte vraagprijs van Etty Hillesumlaan 4 in Kloetinge is in oktober 2026 € 452.828 (bandbreedte € 430.187 – € 475.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Etty Hillesumlaan 4 in Kloetinge?
Voor Etty Hillesumlaan 4 adviseren wij een bod van € 467.124 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etty Hillesumlaan 4 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van Etty Hillesumlaan 4 in Kloetinge bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etty Hillesumlaan 4 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etty Hillesumlaan 4 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etty Hillesumlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostmolenpark is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Etty Hillesumlaan 4 ligt rond € 459.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etty Hillesumlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Etty Hillesumlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostmolenpark heeft 37% van de woningen zonnepanelen.