Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Nijhofflaan 63

4481DH Kloetinge

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.963
+6,7%
[ € 373.087 – € 474.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.574[ € 396.695 – € 438.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.450[ € 408.993 – € 452.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhofflaan 63 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.963 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,5%
+€ 26.68412 maanden +6,7%
+€ 11.29312 mnd vs. NL +2,8%
Martinus Nijhofflaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.963 voor Martinus Nijhofflaan 63 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhofflaan 63 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.450. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.963.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhofflaan 63
€ 430.450[ € 408.993 – € 452.045 ]
Verkoper houdt over€ 424.465−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.209+€ 10.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Nijhofflaan 63 in Kloetinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Nijhofflaan 63
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 417.574[ € 396.695 – € 438.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 588.438[ € 460.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhofflaan 63 adviseren wij in een bod van € 430.450, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.574 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.963+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.450+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.973+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhofflaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 417.574 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhofflaan 63 in Kloetinge bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 423.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhofflaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.963
Verwachte verkoopprijs€ 430.450
Verwachte vraagprijs€ 417.574
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOostmolenpark→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostmolenpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostmolenpark

Oostmolenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.F. Hermanslaan 27, 4481DP Kloetinge
W.F. Hermanslaan 27
2002 · 140 m²
€ 502.681
Straatbeeld van Ravensteinlaan 55, 4481CJ Kloetinge
Ravensteinlaan 55
1978 · 176 m²
€ 544.180
Straatbeeld van Oude Notewei 3, 4481CM Kloetinge
Oude Notewei 3
1977 · 187 m²
€ 559.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinus Nijhofflaan 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostmolenpark willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhofflaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhofflaan 63 in Kloetinge.

Wat is Martinus Nijhofflaan 63 in Kloetinge waard?
Martinus Nijhofflaan 63 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.963 (bandbreedte € 373.087 – € 474.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostmolenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Nijhofflaan 63 in Kloetinge?
De verwachte vraagprijs van Martinus Nijhofflaan 63 in Kloetinge is in oktober 2026 € 417.574 (bandbreedte € 396.695 – € 438.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhofflaan 63 in Kloetinge?
Voor Martinus Nijhofflaan 63 adviseren wij een bod van € 430.450 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhofflaan 63 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhofflaan 63 in Kloetinge bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhofflaan 63 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhofflaan 63 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhofflaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostmolenpark is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhofflaan 63 ligt rond € 423.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhofflaan 63?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhofflaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostmolenpark heeft 37% van de woningen zonnepanelen.