Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelseweg 63, 4481PD Kloetinge

Woningwaarde Kapelseweg 63

4481PD Kloetinge

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.845
+6,7%
[ € 411.704 – € 523.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.986[ € 450.547 – € 497.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelseweg 63 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.845 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,5%
+€ 29.44612 maanden +6,7%
+€ 12.46212 mnd vs. NL +2,8%
Kapelseweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.845 voor Kapelseweg 63 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelseweg 63 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.986. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.845.

Verwachte verkoopprijs Kapelseweg 63
€ 474.986[ € 450.547 – € 497.973 ]
Verkoper houdt over€ 468.511−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.636+€ 11.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.511

Wat is de vraagprijs?

Kapelseweg 63 in Kloetinge staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Vraagprijs Kapelseweg 63
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 588.438[ € 460.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelseweg 63 adviseren wij in een bod van € 474.986, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.845+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.986+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.735+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelseweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelseweg 63 in Kloetinge bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 467.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelseweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.845
Verwachte verkoopprijs€ 474.986
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Oosten
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Oosten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Oosten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Oosten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patijnweg 80, 4461LS Goes
Patijnweg 80
1926 · 161 m²
€ 442.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.845 zit Kapelseweg 63 in het middensegment van Verspreide huizen in het Oosten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelseweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelseweg 63 in Kloetinge.

Wat is Kapelseweg 63 in Kloetinge waard?
Kapelseweg 63 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.845 (bandbreedte € 411.704 – € 523.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Oosten.
Wat is de vraagprijs van Kapelseweg 63 in Kloetinge?
Kapelseweg 63 in Kloetinge staat in oktober 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelseweg 63 in Kloetinge?
Voor Kapelseweg 63 adviseren wij een bod van € 474.986 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelseweg 63 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelseweg 63 in Kloetinge bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelseweg 63 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelseweg 63 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelseweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Oosten is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Kapelseweg 63 ligt rond € 467.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelseweg 63?
Huishoudens in de buurt van Kapelseweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Oosten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.