Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Sleedoorn 12, 7958ND Koekange

Woningwaarde De Sleedoorn 12

7958ND Koekange

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.312
+2,4%
[ € 302.995 – € 385.629 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.233[ € 333.813 – € 368.952 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sleedoorn 12 in Koekange heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 344.312 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds juli +0,3%
+€ 7.98212 maanden +2,4%
€ -3.89712 mnd vs. NL -1,2%
De Sleedoorn 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.312 voor De Sleedoorn 12 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sleedoorn 12 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.233. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.312.

Verwachte verkoopprijs De Sleedoorn 12
€ 350.233[ € 333.813 – € 368.952 ]
Verkoper houdt over€ 345.130−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.388+€ 9.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.130

Wat is de vraagprijs?

De Sleedoorn 12 in Koekange staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Vraagprijs De Sleedoorn 12
Onder gem. in buurt KoekangeBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koekange
€ 418.700[ € 319.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sleedoorn 12 adviseren wij in een bod van € 350.233, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.312+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.233+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.745+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sleedoorn 12 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sleedoorn 12 in Koekange bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 344.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sleedoorn 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.312
Verwachte verkoopprijs€ 350.233
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koekange

Koekange biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Esdoorn 14, 7958NC Koekange
De Esdoorn 14
1997 · 136 m²
€ 410.478
Straatbeeld van Ruinerweg 25, 7958RB Koekange
Ruinerweg 25
2012 · 139 m²
€ 653.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Sleedoorn 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koekange willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Sleedoorn 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sleedoorn 12 in Koekange.

Wat is De Sleedoorn 12 in Koekange waard?
De Sleedoorn 12 in Koekange heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.312 (bandbreedte € 302.995 – € 385.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koekange.
Wat is de vraagprijs van De Sleedoorn 12 in Koekange?
De Sleedoorn 12 in Koekange staat in augustus 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sleedoorn 12 in Koekange?
Voor De Sleedoorn 12 adviseren wij een bod van € 350.233 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sleedoorn 12 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van De Sleedoorn 12 in Koekange bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sleedoorn 12 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sleedoorn 12 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sleedoorn 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange is € 338.000. De geschatte marktwaarde van De Sleedoorn 12 ligt rond € 344.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sleedoorn 12?
Huishoudens in de buurt van De Sleedoorn 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange heeft 35% van de woningen zonnepanelen.