Woningwaarde Ruinerweg 25

7958RB Koekange

139 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2012Bouwjaar

€ 4.664Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 648.243

+2,1%

[ € 570.454 – € 726.032 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 642.015[ € 609.914 – € 674.116 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 654.531[ € 621.502 – € 686.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruinerweg 25 in Koekange heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.243 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 13.57112 maanden +2,1%+2,1%

€ -13.34312 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

Ruinerweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.243 voor Ruinerweg 25 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruinerweg 25 in Koekange heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 654.531. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.243.

Verwachte verkoopprijs Ruinerweg 25

€ 654.531[ € 621.502 – € 686.924 ]

Verkoper houdt over€ 646.081−€ 8.450 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 669.772+€ 15.241 kosten koper

Verkoopprijs€ 654.531

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.200

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 646.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruinerweg 25 in Koekange heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 642.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Ruinerweg 25

Onder gem. in KoekangeBoven gem.

€ 642.015[ € 609.914 – € 674.116 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]

Gem. vraagprijs in Koekange

€ 597.890[ € 424.950 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruinerweg 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 654.531, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 642.015 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.243+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 654.531+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 687.258+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruinerweg 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 642.015 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruinerweg 25 in Koekange bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 648.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 324.000€ 972.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.231/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170

OZB€ 15

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.231

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruinerweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.187 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.243

Verwachte verkoopprijs€ 654.531

Verwachte vraagprijs€ 642.015

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekangerveld→

PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekangerveld besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (12%)

C (21%)

D (18%)

E (12%)

F (3%)

G (9%)

Wonen in Koekangerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koekangerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruinerweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.243 duidelijk in het hogere segment van Koekangerveld. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruinerweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruinerweg 25 in Koekange.

Wat is Ruinerweg 25 in Koekange waard?

Ruinerweg 25 in Koekange heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.243 (bandbreedte € 570.454 – € 726.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koekangerveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ruinerweg 25 in Koekange?

De verwachte vraagprijs van Ruinerweg 25 in Koekange is in juni 2026 € 642.015 (bandbreedte € 609.914 – € 674.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.

Hoeveel moet ik overbieden op Ruinerweg 25 in Koekange?

Voor Ruinerweg 25 adviseren wij een bod van € 654.531 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ruinerweg 25 in Koekange?

De geschatte bruto maandlasten van Ruinerweg 25 in Koekange bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ruinerweg 25 in Koekange zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ruinerweg 25 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruinerweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekangerveld is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Ruinerweg 25 ligt rond € 648.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ruinerweg 25?

Huishoudens in de buurt van Ruinerweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekangerveld heeft 57% van de woningen zonnepanelen.