Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordwijkerweg 4, 7958PE Koekange

Woningwaarde Noordwijkerweg 4

7958PE Koekange

216 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.162
+2,4%
[ € 749.903 – € 954.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.500[ € 807.025 – € 891.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.085[ € 818.323 – € 904.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwijkerweg 4 in Koekange heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 852.162 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds juli +0,3%
+€ 19.75612 maanden +2,4%
€ -9.64512 mnd vs. NL -1,2%
Noordwijkerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.162 voor Noordwijkerweg 4 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwijkerweg 4 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.085. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 852.162.

Verwachte verkoopprijs Noordwijkerweg 4
€ 858.085[ € 818.323 – € 904.463 ]
Verkoper houdt over€ 847.396−€ 10.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.397+€ 19.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwijkerweg 4 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwijkerweg 4
Onder gem. in KoekangeBoven gem.
€ 849.500[ € 807.025 – € 891.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in Koekange
€ 458.286[ € 319.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwijkerweg 4 adviseren wij in een bod van € 858.085, dat 1,0% boven de verwachte vraagprijs van € 849.500 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.162+0,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.085+1,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.989+6,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwijkerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 849.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwijkerweg 4 in Koekange bedragen € 4.319 per maand bij een woningwaarde van € 852.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.167
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwijkerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte842 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.162
Verwachte verkoopprijs€ 858.085
Verwachte vraagprijs€ 849.500
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Koekange
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Koekange besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Koekange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Koekange op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Esdoorn 14, 7958NC Koekange
De Esdoorn 14
1997 · 136 m²
€ 410.478
Straatbeeld van Ruinerweg 25, 7958RB Koekange
Ruinerweg 25
2012 · 139 m²
€ 653.600
Straatbeeld van De Wilgen 44, 7958VJ Koekange
De Wilgen 44
1988 · 152 m²
€ 534.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordwijkerweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.162 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Koekange. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordwijkerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwijkerweg 4 in Koekange.

Wat is Noordwijkerweg 4 in Koekange waard?
Noordwijkerweg 4 in Koekange heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.162 (bandbreedte € 749.903 – € 954.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Koekange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwijkerweg 4 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van Noordwijkerweg 4 in Koekange is in augustus 2026 € 849.500 (bandbreedte € 807.025 – € 891.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwijkerweg 4 in Koekange?
Voor Noordwijkerweg 4 adviseren wij een bod van € 858.085 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwijkerweg 4 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwijkerweg 4 in Koekange bedragen € 4.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.167 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwijkerweg 4 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwijkerweg 4 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 19.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwijkerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Koekange is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Noordwijkerweg 4 ligt rond € 852.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwijkerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Noordwijkerweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Koekange heeft 19% van de woningen zonnepanelen.