Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkanaalweg 4

7958PD Koekange

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.640Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.460
+3,0%
[ € 228.325 – € 290.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.289[ € 242.525 – € 268.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.699[ € 250.528 – € 276.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkanaalweg 4 in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.460 (€ 5.640 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds september +0,3%
+€ 7.66512 maanden +3,0%
€ -2.09012 mnd vs. NL -0,8%
Noorderkanaalweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.460 voor Noorderkanaalweg 4 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkanaalweg 4 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.699. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 259.460.

Verwachte verkoopprijs Noorderkanaalweg 4
€ 263.699[ € 250.528 – € 276.899 ]
Verkoper houdt over€ 259.548−€ 4.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.123+€ 7.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkanaalweg 4 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.550 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkanaalweg 4
Onder gem. in KoekangeBoven gem.
€ 255.289[ € 242.525 – € 268.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.550[ € 5.272 – € 5.827 ]
Gem. vraagprijs in Koekange
€ 486.350[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkanaalweg 4 adviseren wij in een bod van € 263.699, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 255.289 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.460+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.699+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.884+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkanaalweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 255.289 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkanaalweg 4 in Koekange bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 259.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkanaalweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte1.675 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.460
Verwachte verkoopprijs€ 263.699
Verwachte vraagprijs€ 255.289
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Koekange
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Koekange besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Koekange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Koekange op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwijkerweg 4, 7958PE Koekange
Noordwijkerweg 4
2004 · 216 m²
€ 852.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.460 is Noorderkanaalweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Koekange. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderkanaalweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkanaalweg 4 in Koekange.

Wat is Noorderkanaalweg 4 in Koekange waard?
Noorderkanaalweg 4 in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.460 (bandbreedte € 228.325 – € 290.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Koekange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkanaalweg 4 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van Noorderkanaalweg 4 in Koekange is in oktober 2026 € 255.289 (bandbreedte € 242.525 – € 268.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkanaalweg 4 in Koekange?
Voor Noorderkanaalweg 4 adviseren wij een bod van € 263.699 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkanaalweg 4 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkanaalweg 4 in Koekange bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkanaalweg 4 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkanaalweg 4 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkanaalweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Koekange is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkanaalweg 4 ligt rond € 259.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkanaalweg 4?
Huishoudens in de buurt van Noorderkanaalweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Koekange heeft 19% van de woningen zonnepanelen.