Huiswaardemeter

Woningwaarde Langedijk 25

7958PJ Koekange

Te koop
238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.337
+2,1%
[ € 597.817 – € 760.857 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.063[ € 654.075 – € 722.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Langedijk 25 in Koekange heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 679.337 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds mei +0,3%
+€ 14.22312 maanden +2,1%
€ -13.98212 mnd vs. NL -2,1%
Langedijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.337 voor Langedijk 25 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langedijk 25 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.063. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 679.337.

Verwachte verkoopprijs Langedijk 25
€ 686.063[ € 654.075 – € 722.925 ]
Verkoper houdt over€ 677.266−€ 8.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.934+€ 15.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.266

Wat is de vraagprijs?

Langedijk 25 in Koekange staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Vraagprijs Langedijk 25
Onder gem. in KoekangeBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in Koekange
€ 667.890[ € 424.950 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langedijk 25 adviseren wij in een bod van € 686.063, dat 1,6% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.337+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.063+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.366+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langedijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langedijk 25 in Koekange bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 679.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.322
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langedijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.337
Verwachte verkoopprijs€ 686.063
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koekange

Koekange biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 44, 7958VJ Koekange
De Wilgen 44
1988 · 152 m²
€ 529.805
Straatbeeld van De Esdoorn 14, 7958NC Koekange
De Esdoorn 14
1997 · 136 m²
€ 407.114
Straatbeeld van Ruinerweg 25, 7958RB Koekange
Ruinerweg 25
2012 · 139 m²
€ 648.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langedijk 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.337 duidelijk in het hogere segment van Koekange. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langedijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langedijk 25 in Koekange.

Wat is Langedijk 25 in Koekange waard?
Langedijk 25 in Koekange heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.337 (bandbreedte € 597.817 – € 760.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koekange.
Wat is de vraagprijs van Langedijk 25 in Koekange?
Langedijk 25 in Koekange staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Langedijk 25 in Koekange?
Voor Langedijk 25 adviseren wij een bod van € 686.063 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langedijk 25 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Langedijk 25 in Koekange bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.322 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langedijk 25 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langedijk 25 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langedijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Langedijk 25 ligt rond € 679.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langedijk 25?
Huishoudens in de buurt van Langedijk 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange heeft 35% van de woningen zonnepanelen.