Huiswaardemeter

Woningwaarde Langedijk 37

7958PJ Koekange

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.600
+3,0%
[ € 400.928 – € 510.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.983[ € 426.534 – € 471.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.314[ € 438.903 – € 485.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Langedijk 37 in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.600 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,3%
+€ 13.45912 maanden +3,0%
€ -3.67012 mnd vs. NL -0,8%
Langedijk 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.600 voor Langedijk 37 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langedijk 37 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.314. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.600.

Verwachte verkoopprijs Langedijk 37
€ 462.314[ € 438.903 – € 485.104 ]
Verkoper houdt over€ 455.979−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.710+€ 11.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langedijk 37 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Langedijk 37
Onder gem. in buurt KoekangeBoven gem.
€ 448.983[ € 426.534 – € 471.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koekange
€ 489.214[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langedijk 37 adviseren wij in een bod van € 462.314, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.983 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.600+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.314+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.430+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langedijk 37 zal in bij een vraagprijs van € 448.983 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langedijk 37 in Koekange bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 455.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langedijk 37

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.600
Verwachte verkoopprijs€ 462.314
Verwachte vraagprijs€ 448.983
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koekange

Koekange biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 44, 7958VJ Koekange
De Wilgen 44
1988 · 152 m²
€ 534.183
Straatbeeld van De Esdoorn 14, 7958NC Koekange
De Esdoorn 14
1997 · 136 m²
€ 410.478
Straatbeeld van De Sleedoorn 12, 7958ND Koekange
De Sleedoorn 12
2010 · 90 m²
€ 344.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.600 ligt Langedijk 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koekange. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langedijk 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langedijk 37 in Koekange.

Wat is Langedijk 37 in Koekange waard?
Langedijk 37 in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.600 (bandbreedte € 400.928 – € 510.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koekange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langedijk 37 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van Langedijk 37 in Koekange is in oktober 2026 € 448.983 (bandbreedte € 426.534 – € 471.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Langedijk 37 in Koekange?
Voor Langedijk 37 adviseren wij een bod van € 462.314 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langedijk 37 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Langedijk 37 in Koekange bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langedijk 37 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langedijk 37 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langedijk 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Langedijk 37 ligt rond € 455.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langedijk 37?
Huishoudens in de buurt van Langedijk 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange heeft 35% van de woningen zonnepanelen.