Huiswaardemeter

Woningwaarde Oshaarseweg 35

7958PS Koekange

418 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.424Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.073
+3,0%
[ € 523.664 – € 666.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.712[ € 557.376 – € 616.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.553[ € 573.540 – € 633.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Oshaarseweg 35 in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.073 (€ 1.424 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,3%
+€ 17.57912 maanden +3,0%
€ -4.79412 mnd vs. NL -0,8%
Oshaarseweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.073 voor Oshaarseweg 35 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oshaarseweg 35 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.553. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.073.

Verwachte verkoopprijs Oshaarseweg 35
€ 603.553[ € 573.540 – € 633.913 ]
Verkoper houdt over€ 595.664−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.774+€ 14.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oshaarseweg 35 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.404 per m².

Verwachte vraagprijs Oshaarseweg 35
Onder gem. in KoekangeBoven gem.
€ 586.712[ € 557.376 – € 616.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.404[ € 1.333 – € 1.474 ]
Gem. vraagprijs in Koekange
€ 486.350[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oshaarseweg 35 adviseren wij in een bod van € 603.553, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.712 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.073+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.553+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.731+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oshaarseweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 586.712 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oshaarseweg 35 in Koekange bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 595.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 100
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oshaarseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte418 m²
Perceeloppervlakte1.860 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.073
Verwachte verkoopprijs€ 603.553
Verwachte vraagprijs€ 586.712
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Koekange
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Koekange besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Koekange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Koekange op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwijkerweg 4, 7958PE Koekange
Noordwijkerweg 4
2004 · 216 m²
€ 852.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.073 zit Oshaarseweg 35 in het middensegment van Verspreide huizen Koekange — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oshaarseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oshaarseweg 35 in Koekange.

Wat is Oshaarseweg 35 in Koekange waard?
Oshaarseweg 35 in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.073 (bandbreedte € 523.664 – € 666.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Koekange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oshaarseweg 35 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van Oshaarseweg 35 in Koekange is in oktober 2026 € 586.712 (bandbreedte € 557.376 – € 616.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Oshaarseweg 35 in Koekange?
Voor Oshaarseweg 35 adviseren wij een bod van € 603.553 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oshaarseweg 35 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Oshaarseweg 35 in Koekange bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oshaarseweg 35 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oshaarseweg 35 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oshaarseweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Koekange is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Oshaarseweg 35 ligt rond € 595.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oshaarseweg 35?
Huishoudens in de buurt van Oshaarseweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Koekange heeft 19% van de woningen zonnepanelen.