Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruinerweg 26a

7958RC Koekange

Te koop
252 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.392
+2,4%
[ € 612.825 – € 779.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.500[ € 655.025 – € 723.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.345[ € 667.470 – € 737.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruinerweg 26a in Koekange heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 696.392 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds juli +0,3%
+€ 16.14512 maanden +2,4%
€ -7.88212 mnd vs. NL -1,2%
Ruinerweg 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.392 voor Ruinerweg 26a in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruinerweg 26a in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.345. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 696.392.

Verwachte verkoopprijs Ruinerweg 26a
€ 706.345[ € 667.470 – € 737.731 ]
Verkoper houdt over€ 697.325−€ 9.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.622+€ 16.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.325

Wat is de vraagprijs?

Ruinerweg 26a in Koekange staat in te koop voor € 689.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Vraagprijs Ruinerweg 26a
Onder gem. in KoekangeBoven gem.
€ 689.500[ € 655.025 – € 723.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.599 – € 2.873 ]
Gem. vraagprijs in Koekange
€ 458.286[ € 319.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruinerweg 26a adviseren wij in een bod van € 706.345, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 689.500 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.392+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.345+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.662+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruinerweg 26a zal in bij een vraagprijs van € 689.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruinerweg 26a in Koekange bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 696.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.405
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruinerweg 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte671 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.392
Verwachte verkoopprijs€ 706.345
Vraagprijs€ 689.500
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekangerveld→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekangerveld besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (22%)
D (17%)
E (14%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Koekangerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koekangerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruinerweg 25, 7958RB Koekange
Ruinerweg 25
2012 · 139 m²
€ 653.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruinerweg 26a valt met een geschatte woningwaarde van € 696.392 duidelijk in het hogere segment van Koekangerveld. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruinerweg 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruinerweg 26a in Koekange.

Wat is Ruinerweg 26a in Koekange waard?
Ruinerweg 26a in Koekange heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.392 (bandbreedte € 612.825 – € 779.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koekangerveld.
Wat is de vraagprijs van Ruinerweg 26a in Koekange?
Ruinerweg 26a in Koekange staat in augustus 2026 te koop voor € 689.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruinerweg 26a in Koekange?
Voor Ruinerweg 26a adviseren wij een bod van € 706.345 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruinerweg 26a in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Ruinerweg 26a in Koekange bedragen € 3.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.405 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruinerweg 26a in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruinerweg 26a in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruinerweg 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekangerveld is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Ruinerweg 26a ligt rond € 696.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruinerweg 26a?
Huishoudens in de buurt van Ruinerweg 26a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekangerveld heeft 57% van de woningen zonnepanelen.