Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 69

7958RM Koekange

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.124
+3,0%
[ € 438.349 – € 557.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.023[ € 466.472 – € 515.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.328[ € 480.000 – € 530.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 69 in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.124 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,3%
+€ 14.71512 maanden +3,0%
€ -4.01312 mnd vs. NL -0,8%
Dorpsstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.124 voor Dorpsstraat 69 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 69 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.328. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.124.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 69
€ 505.328[ € 480.000 – € 530.526 ]
Verkoper houdt over€ 498.519−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.585+€ 12.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 69 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 69
Onder gem. in KoekangeBoven gem.
€ 491.023[ € 466.472 – € 515.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in Koekange
€ 486.350[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 69 adviseren wij in een bod van € 505.328, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.023 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.124+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.328+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.594+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 491.023 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 69 in Koekange bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 498.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte842 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.124
Verwachte verkoopprijs€ 505.328
Verwachte vraagprijs€ 491.023
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange Noord→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange Noord besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (4%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (21%)

Wonen in Koekange Noord

Koekange Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 17, 7958RX Koekange
Stationsweg 17
1977 · 139 m²
€ 448.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koekange Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 69 in Koekange.

Wat is Dorpsstraat 69 in Koekange waard?
Dorpsstraat 69 in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.124 (bandbreedte € 438.349 – € 557.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koekange Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 69 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 69 in Koekange is in oktober 2026 € 491.023 (bandbreedte € 466.472 – € 515.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 69 in Koekange?
Voor Dorpsstraat 69 adviseren wij een bod van € 505.328 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 69 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 69 in Koekange bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 69 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 69 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 69 ligt rond € 498.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.