Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsweg 17, 7958RX Koekange

Woningwaarde Stationsweg 17

7958RX Koekange

139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1977Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.310
+2,4%
[ € 394.513 – € 502.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.202[ € 420.092 – € 464.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.502[ € 431.855 – € 477.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 17 in Koekange heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.310 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds juli +0,3%
+€ 10.39312 maanden +2,4%
€ -5.07412 mnd vs. NL -1,2%
Stationsweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.310 voor Stationsweg 17 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 17 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.502. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.310.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 17
€ 454.502[ € 431.855 – € 477.313 ]
Verkoper houdt over€ 448.252−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.742+€ 11.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 17 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 17
Onder gem. in KoekangeBoven gem.
€ 442.202[ € 420.092 – € 464.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Koekange
€ 458.286[ € 319.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 17 adviseren wij in een bod van € 454.502, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.202 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.310+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.502+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.227+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 442.202 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 17 in Koekange bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 448.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.310
Verwachte verkoopprijs€ 454.502
Verwachte vraagprijs€ 442.202
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange Noord→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange Noord besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (4%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (21%)

Wonen in Koekange Noord

Koekange Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 7, 7958SB Koekange
Prinses Margrietlaan 7
1974 · 104 m²
€ 365.516
Straatbeeld van De Wilgen 44, 7958VJ Koekange
De Wilgen 44
1988 · 152 m²
€ 534.183
Straatbeeld van Eggeweg 36, 7958PM Koekange
Eggeweg 36
1962 · 168 m²
€ 505.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koekange Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 17 in Koekange.

Wat is Stationsweg 17 in Koekange waard?
Stationsweg 17 in Koekange heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.310 (bandbreedte € 394.513 – € 502.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koekange Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 17 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 17 in Koekange is in augustus 2026 € 442.202 (bandbreedte € 420.092 – € 464.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 17 in Koekange?
Voor Stationsweg 17 adviseren wij een bod van € 454.502 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 17 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 17 in Koekange bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 17 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 17 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 17 ligt rond € 448.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 17?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.