Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 7, 7958SB Koekange

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 7

7958SB Koekange

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.516
+2,4%
[ € 321.654 – € 409.378 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.626[ € 353.628 – € 390.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 7 in Koekange heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.516 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds juli +0,3%
+€ 8.47412 maanden +2,4%
€ -4.13712 mnd vs. NL -1,2%
Prinses Margrietlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.516 voor Prinses Margrietlaan 7 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 7 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.626. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.516.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 7
€ 371.626[ € 353.628 – € 390.852 ]
Verkoper houdt over€ 366.288−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.209+€ 9.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.288

Wat is de vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 7 in Koekange staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Vraagprijs Prinses Margrietlaan 7
Onder gem. in buurt KoekangeBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.288 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koekange
€ 418.700[ € 319.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 7 adviseren wij in een bod van € 371.626, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.516+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.626+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.207+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 7 in Koekange bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 365.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.516
Verwachte verkoopprijs€ 371.626
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koekange

Koekange biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 44, 7958VJ Koekange
De Wilgen 44
1988 · 152 m²
€ 534.183
Straatbeeld van Stationsweg 17, 7958RX Koekange
Stationsweg 17
1977 · 139 m²
€ 448.310
Straatbeeld van Eggeweg 36, 7958PM Koekange
Eggeweg 36
1962 · 168 m²
€ 505.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koekange willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 7 in Koekange.

Wat is Prinses Margrietlaan 7 in Koekange waard?
Prinses Margrietlaan 7 in Koekange heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.516 (bandbreedte € 321.654 – € 409.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koekange.
Wat is de vraagprijs van Prinses Margrietlaan 7 in Koekange?
Prinses Margrietlaan 7 in Koekange staat in augustus 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 7 in Koekange?
Voor Prinses Margrietlaan 7 adviseren wij een bod van € 371.626 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 7 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 7 in Koekange bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 7 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 7 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 7 ligt rond € 365.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange heeft 35% van de woningen zonnepanelen.