Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 24

7958RN Koekange

219 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.887
+3,0%
[ € 453.101 – € 576.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.784[ € 482.395 – € 533.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.089[ € 495.902 – € 548.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 24 in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.887 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,3%
+€ 15.21112 maanden +3,0%
€ -4.14712 mnd vs. NL -0,8%
Dorpsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.887 voor Dorpsstraat 24 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 24 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.089. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.887.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 24
€ 522.089[ € 495.902 – € 548.102 ]
Verkoper houdt over€ 515.096−€ 6.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.681+€ 12.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 24 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 24
Onder gem. in buurt KoekangeBoven gem.
€ 507.784[ € 482.395 – € 533.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koekange
€ 489.214[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 522.089, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 507.784 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.887+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.089+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.193+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 507.784 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 24 in Koekange bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 514.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.887
Verwachte verkoopprijs€ 522.089
Verwachte vraagprijs€ 507.784
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koekange

Koekange biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Esdoorn 14, 7958NC Koekange
De Esdoorn 14
1997 · 136 m²
€ 410.478
Straatbeeld van De Sleedoorn 12, 7958ND Koekange
De Sleedoorn 12
2010 · 90 m²
€ 344.312
Straatbeeld van De Wilgen 44, 7958VJ Koekange
De Wilgen 44
1988 · 152 m²
€ 534.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.887 duidelijk in het hogere segment van Koekange. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 24 in Koekange.

Wat is Dorpsstraat 24 in Koekange waard?
Dorpsstraat 24 in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.887 (bandbreedte € 453.101 – € 576.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koekange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 24 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 24 in Koekange is in oktober 2026 € 507.784 (bandbreedte € 482.395 – € 533.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 24 in Koekange?
Voor Dorpsstraat 24 adviseren wij een bod van € 522.089 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 24 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 24 in Koekange bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 24 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 24 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 24 ligt rond € 514.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange heeft 35% van de woningen zonnepanelen.