Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsesseweg 3

7958RS Koekange

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.722
+3,0%
[ € 499.595 – € 635.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.401[ € 531.431 – € 587.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.112[ € 547.374 – € 604.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsesseweg 3 in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.722 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,3%
+€ 16.77112 maanden +3,0%
€ -4.57412 mnd vs. NL -0,8%
Prinsesseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.722 voor Prinsesseweg 3 in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsesseweg 3 in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.112. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.722.

Verwachte verkoopprijs Prinsesseweg 3
€ 576.112[ € 547.374 – € 604.992 ]
Verkoper houdt over€ 568.525−€ 7.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.784+€ 13.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsesseweg 3 in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsesseweg 3
Onder gem. in KoekangeBoven gem.
€ 559.401[ € 531.431 – € 587.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.251 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in Koekange
€ 486.350[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsesseweg 3 adviseren wij in een bod van € 576.112, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.401 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.722+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.112+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.918+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsesseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 559.401 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsesseweg 3 in Koekange bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 567.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsesseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.722
Verwachte verkoopprijs€ 576.112
Verwachte vraagprijs€ 559.401
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange Noord→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange Noord besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (4%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (21%)

Wonen in Koekange Noord

Koekange Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 17, 7958RX Koekange
Stationsweg 17
1977 · 139 m²
€ 448.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.722 ligt Prinsesseweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koekange Noord. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinsesseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsesseweg 3 in Koekange.

Wat is Prinsesseweg 3 in Koekange waard?
Prinsesseweg 3 in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.722 (bandbreedte € 499.595 – € 635.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koekange Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsesseweg 3 in Koekange?
De verwachte vraagprijs van Prinsesseweg 3 in Koekange is in oktober 2026 € 559.401 (bandbreedte € 531.431 – € 587.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsesseweg 3 in Koekange?
Voor Prinsesseweg 3 adviseren wij een bod van € 576.112 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsesseweg 3 in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsesseweg 3 in Koekange bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsesseweg 3 in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsesseweg 3 in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsesseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Prinsesseweg 3 ligt rond € 567.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsesseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Prinsesseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.